Einfamilienhaus zu verkaufen Romankiv, Vulytsya Bez Nazvy

Premium-Haus zum Verkauf in Water Village, Romankiv | 15 Ar Grundstück | Wasserzugang | nahe Kyiv Direktverkauf vom Eigentümer. Keine Provision. Zum Verkauf steht eine exklusive Immobilie in der privaten, geschlossenen Wohnanlage Water Village in Romankiv, Region Kyiv – umgeben von Natur und Wald, mit direktem Zugang zu einem Wasserkanal. Eine attraktive Gelegenheit sowohl als privater Wohnsitz als auch als Immobilieninvestition in der Nähe von Kyiv. Das Haus ist vollständig gebaut und isoliert. Die wichtigsten technischen Anlagen sind fertiggestellt, das Obergeschoss ist renoviert und die hochwertigen Materialien für die Fertigstellung des Innenausbaus wurden bereits gekauft und sind im Kaufpreis enthalten. ### Objektdaten • 320 m² Gesamtfläche • 225 m² Wohnfläche • 1.500 m² privates Grundstück • 2 Etagen • 3 Schlafzimmer + Gästezimmer/Homeoffice • ca. 50 m² offene Küche mit Wohnbereich • Ankleidezimmer, Waschküche und Technikraum • 3 Badezimmer • Terrassen • Stellplätze für 2 Fahrzeuge ### Technik & Komfort Hochwertige dreifach verglaste Fenster und Türen, Dreiphasenstrom mit Kupferverkabelung, Frischluft-Lüftungssystem sowie Vorbereitung für Klimaanlagen. Erdgas, Gasheizung, großer Warmwasserspeicher und eigener Brunnen. Im gesamten Erdgeschoss ist Fußbodenheizung installiert. Ein hochwertiger Holzkamin verteilt die Wärme in den Wohnbereich und das Schlafzimmer. Der Dachboden ist mit Mineralwolle isoliert; Marmorfensterbänke sind installiert. ### Innenausbau & hochwertige Materialien Das Obergeschoss ist renoviert, zwei Badezimmer sind bereits gefliest. Im Kaufpreis enthalten sind unter anderem: • Barlinek-Parkett • hochwertige spanische und italienische Fliesen • Innentüren • Sanitärausstattung • Trockenbau- und weitere Ausbaumaterialien Ein vollständiges Interior-Design-Projekt sowie eine individuell nach Projekt angefertigte Küche sind ebenfalls vorhanden. Die aufwendigsten und kostenintensivsten Arbeiten sind bereits abgeschlossen. Der neue Eigentümer kann die letzten Details nach seinem persönlichen Geschmack gestalten. ### Lage & Investitionspotenzial Water Village ist eine private, geschlossene Wohnanlage mit Sicherheitsdienst, Videoüberwachung und automatischen Toren. Die Kombination aus Waldlage, Wasserzugang und guter Erreichbarkeit von Kyiv macht die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz, Landhaus als auch als langfristige Immobilieninvestition interessant. Kaufpreis: 550.000 USD Direktverkauf vom Eigentümer – keine Käuferprovision. Angemessene Verhandlung nach Besichtigung möglich. Weitere Fotos, Videos, Grundrisse und das Interior-Design-Projekt sind auf Anfrage erhältlich. Internationale Käufer und Investoren sind willkommen. Telegram +380631048501 , Whatsapp +905387868765, Viber +37376771001