Investition/Entwicklung zu verkaufen La Banda, Tafi del Valle

Acá tenés la traducción exacta, manteniendo el tono de lujo, el nivel internacional para inversores y el formato limpio que usamos recién: Der Balkon von Las Tacanas | 13-Acre Anwesen in Tafí del Valle | 360°-Panoramablick, einwandfreier Eigentumsnachweis, beurkundungsbereit Ein erstklassiges Anlageobjekt im alpinen Norden Argentiniens "Der Balkon von Las Tacanas" ist einer der letzten verfügbaren großen Grundbesitze im Herzen von Tafí del Valle, Tucumán — Argentiniens wichtigstem Alpental auf 2.000 Metern (6.560 ft) Höhe, Tor zur Calchaquí-Weinstraße (Cafayate ist 90 Minuten entfernt) und Heimat eines der gemäßigtesten ganzjährigen Mikroklimas des Landes. Oft auch die argentinische Toskana genannt. Das Grundstück. Eine einzigartige 13-Acre (5,2 ha / 52.100 m²) große Parzelle auf einem natürlichen Plateau, das sich 60 Meter (200 ft) über den Talboden des Flusses erhebt. Diese privilegierte Geographie bietet zwei selten zusammen anzutreffende Eigenschaften: einen dauerhaften, unverbauten 360°-Panoramablick und absoluten Hochwasserschutz. Die Aussicht. Vom Grundstück aus kann der Käufer, je nach gewähltem Standort, den Cerro Pelao (den markanten Gipfel, der den westlichen Horizont prägt), den Dique La Angostura (den Stausee des Tals mit seiner spiegelnden Oberfläche) und den gesamten Bergring, der das Tal umschließt, einrahmen. Dies ist einer der wenigen Orte in Tafí, an denen der Käufer buchstäblich wählen kann, auf welche Aussicht seine zukünftige Residenz ausgerichtet sein wird. Infrastruktur. Strom- und Trinkwasseranschluss auf dem Grundstück vorhanden. Einwandfreier rechtlicher Status. Saubere, überprüfbare Papiere — bereit zur sofortigen Übertragung. Mehrwert. Das Anwesen umfasst professionelle bio-architektonische und geo-ökologische Studien, die vom C.E.I.B.A. (Zentrum für Studien und Forschung in Bio-Architektur), Argentiniens wegweisender Institution für nachhaltiges Design und ökologisches Bauen, unterstützt werden. Entwicklungspotenzial. Die Größe und Topographie ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: eine Boutique-Luxus-Lodge oder ein Wellness-Retreat, ein Einfamilienanwesen oder ein Zweitwohnsitz, ein Weinberg oder ein Olivenhain mit Residenz, eine Unterteilung in 8-10 Premium-Parzellen oder eine mittelfristige Anlage in einer Zone mit hoher Wertsteigerung. Lage & Anbindung. 5 Minuten (0,9 Meilen) vom Stadtzentrum von Tafí del Valle entfernt, über zu 90 % asphaltierte Straßen. 2 Stunden vom internationalen Flughafen Tucumán (TUC) entfernt, mit täglichen Flügen nach Buenos Aires und Anschluss an alle wichtigen globalen Drehkreuze. Kaufmännische Details. Transaktion in USD. Preis auf Anfrage. Sofortige Verfügbarkeit. Nächster Schritt. Detaillierte technische Dokumentation, Luftaufnahmen des Grundstücks und Besichtigungstermine vor Ort sind ausschließlich verifizierten Käufern vorbehalten. Direkter Kontakt per Nachricht.