Fertighaus/Mobilheim zu verkaufen Mira Road, Bray Lake Rd

Kanada-Traum bei Sydney (55 acr / ca. 222.000 m²): Winterfestes 4-Jahreszeiten-Mobile-Home auf riesigem Waldareal mit Seezugang & eigenem Trail!ObjektübersichtObjektart: Winterfestes Mobile Home (4-Jahreszeiten) mit riesigem WaldgrundstückBaujahr: 2022 / Wohnfläche: ca. 1.100 sq ft (ca. 102 m²)Zimmer: 4 Zimmer (1 separates Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer)Abmessungen: 16" x 74" / Heizung: Moderne Wärmepumpe (12.000 BTU)Infrastruktur: Eigene Wasserquelle (Trinkwasser) & modernes Septik-SystemGesamtgrundstück: ca. 55 Acre (ca. 222.000 m²) – Flexible Teilung ab 5 Acre möglichLage: Direkt am Louisbourg Hwy, nahe Sydney, Cape Breton, Nova Scotia, KanadaObjektbeschreibung: Luxus-Privatsphäre & NaturabenteuerErfüllen Sie sich den Traum von Freiheit und Unabhängigkeit! Zum Verkauf steht ein neuwertiges, voll winterfestes 4-Jahreszeiten-Mobile-Home (Baujahr 2022) mit ca. 102 m² Wohnfläche. Das Haus ist von der Straße aus absolut nicht einsehbar und bietet perfekte Privatsphäre. Der nächste Nachbar ist über 300 Meter Luftlinie entfernt und durch den dichten Wald komplett verdeckt.Das Haus besticht durch seine intelligente 4-Zimmer-Aufteilung (separates Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer) und wird über eine hocheffiziente 12.000 BTU Wärmepumpe ganzjährig perfekt klimatisiert (Kühle im Sommer, wohlige Wärme im kanadischen Winter).Einzigartiges Highlight: 7 Acre aufwendig gerodete Rasenfläche mit Panoramasicht!Ein riesiger Mehrwert, der dieses Anwesen von typischen Waldgrundstücken unterscheidet: Rund um das Haus wurden ca. 7 Acre (ca. 28.000 m²) des Landes extrem aufwendig für rund 30.000 CAD komplett gerodet, entwurzelt und hochwertig begrast. Das Ergebnis ist eine wunderschöne, gepflegte Rasen- und Parklandschaft, die Ihnen eine traumhafte Panoramasicht rundherum bietet.Ein weiteres Highlight für Abenteurer: Auf dem Grundstück wurde bereits ein ca. 2 Kilometer langer Natur-Trail (ca. 4 bis 6 Meter breit in Baggerbreite) angelegt! Die Trasse wurde komplett durch den eigenen Wald gerodet und eignet sich hervorragend für Spaziergänge, Fahrten mit dem Quad/ATV oder für die Jagd direkt auf dem eigenen Land.Das Grundstück grenzt am hinteren linken Ende direkt an die Bray Lake Road, über die man Zugang zum idyllischen Bray Lake hat. Sie können sich somit ganz einfach eine eigene Abkürzung (Fußweg) durch Ihren Wald direkt zur Straße anlegen, um in wenigen Minuten am See zu sein – ideal zum Angeln, Paddeln oder Entspannen.Zukunftssicher & Autark: Eigenes Wasser & enorme SteuervorteileAutarke Versorgung: Das Anwesen verfügt über eine eigene, saubere Wasserquelle (Trinkwasserqualität) sowie ein modernes, voll funktionsfähiges Septikfeld (hauseigene Abwasserreinigungsanlage). Sie sind hier unabhängig von städtischen Versorgungsnetzen und sichern sich sauberes Wasser für die Zukunft!Großer Steuervorteil: Profitieren Sie von sehr geringen laufenden Grundsteuern (Property Taxes)! Da das Mobile Home nicht fest mit dem Boden verankert ist und das Areal ein naturbelassenes Waldgrundstück ist, sind die jährlichen Abgaben extrem niedrig – ein riesiger finanzieller Vorteil.Perfekt für Tierliebhaber und HandwerkerDirekt am Haus befinden sich drei professionell eingezäunte Hundeplätze:1 kleinerer Auslauf (ca. 80 m²) – ideal für Welpen oder kleinere Hunde.2 riesige Freilaufflächen (jeweils ca. 1.000 m²) für maximalen Auslauf im sicheren Umfeld.Zusätzlich bieten zwei geräumige Schuppen (jeweils 9 x 12 Fuß, insgesamt ca. 20 m² Nutzfläche) auf dem Grundstück reichlich Platz für Werkzeuge, Gartengeräte oder Outdoorausrüstung.Die Lage: Absolute Privatsphäre trifft perfekte InfrastrukturDas Objekt liegt idyllisch eingebettet direkt am Louisbourg Highway nahe Sydney. Ein riesiger Vorteil für europäische Käufer: Von Frankfurt am Main fliegen Sie in nur ca. 6,5 Stunden direkt nach Halifax!3 Minuten bis zum nächsten Krankenhaus (Healthcare Facility)7 Minuten bis in die City von Sydney und zur großen Shopping-Mall20 Minuten bis zum Sydney Airport (YQY)Für Investoren & Individualisten: Flexible Grundstücksaufteilung!Sie möchten nicht das gesamte Areal kaufen? Der Eigentümer bietet die exklusive Möglichkeit, frisch parzellierte Teilstücke ab ca. 5 Acre (ca. 20.000 m²) separat zu erwerben. Die genaue Einteilung und amtliche Abspaltung (Subdivision) erfolgt flexibel nach Absprache im Zuge des Kaufprozesses. Das bedeutet für Sie: Sie können bei der genauen Lage Ihres Traumgrundstücks auf dem Areal noch mitbestimmen!Kaufpreis pro 5-Acre-Grundstück (ca. 20.000 m²): Nur 54.500 USD! (ca. 50.000 €)Wichtiger Erschließungshinweis: Die separaten Grundstücke werden im Naturzustand („as is“) und unerschlossen verkauft. Es erfolgt keine Erschließung oder der Bau einer Zufahrtsstraße durch den Verkäufer. Käufer übernehmen die Kosten sowie die Umsetzung für ihre eigene Zuwegung (z.B. über ein im Zuge der Aufteilung eingetragenes Wegerecht/Easement) und die gewünschte Infrastruktur komplett selbst. Dafür sichern Sie sich ein riesiges Grundstück zum absoluten Spitzenpreis.