Fertighaus/Mobilheim zu verkaufen Mira Road, Bray Lake Rd

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:Baujahr: 2022 (neuwertig und bezugsfertig)Wohnfläche: ca. 102 m² (ca. 1.100 sq ft)Zimmer: 4 Zimmer (1 separates Wohnzimmer, 3 gemütliche Schlafzimmer)Bäder: 2 moderne BadezimmerAbmessungen: 16" x 74"Heizung/Kühlung: Hocheffiziente, moderne Wärmepumpe (12.000 BTU)Infrastruktur: Autark mit eigener, sauberer Wasserquelle (Trinkwasserqualität) & modernem Septik-SystemHausgrundstück inklusive: ca. 24.300 m² (ca. 6 Acres)Erweiterungsoption: Flexible Aufstockung um weitere Flächen für jeweils unschlagbare 1,40 € / m² möglich!Objektbeschreibung: Absolute Privatsphäre im kanadischen WaldparadiesZum Verkauf steht ein neuwertiges, voll winterfestes 4-Jahreszeiten-Mobile-Home aus dem Baujahr 2022. Das Haus ist von der Straße aus absolut nicht einsehbar und bietet Ihnen eine perfekte, ungestörte Privatsphäre. Der nächste Nachbar ist über 300 Meter Luftlinie entfernt und durch den dichten, eigenen Wald komplett unsichtbar.Das Haus besticht durch seine intelligente Raumaufteilung: Ein einladendes, separates Wohnzimmer sowie drei Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie oder Gäste. Die moderne 12.000 BTU Wärmepumpe sorgt das gesamte Jahr über für perfekt regulierte Temperaturen – angenehme Kühle im heißen kanadischen Sommer und wohlige, hocheffiziente Wärme im Winter.Ein absolutes Highlight für Outdoor-Fans: Der eigene 2-km-Natur-TrailEin Traum für Abenteurer, Sportler und Jäger: Auf dem Grundstück wurde bereits ein ca. 2 Kilometer langer Natur-Trail in komfortabler Baggerbreite (ca. 4 bis 6 Meter) angelegt! Die Trasse wurde komplett durch den eigenen Wald gerodet und eignet sich hervorragend für:Ausgedehnte Spaziergänge und Schneeschuhwanderungen im WinterActionreiche Fahrten mit dem Quad / ATVDie private Jagd oder Wildtierbeobachtung direkt auf dem eigenen LandDirekter Zugang zum See (Bray Lake)Das Grundstück grenzt am hinteren Ende direkt an die Bray Lake Road, über die man einen direkten Zugang zum idyllischen Bray Lake hat. Sie können sich ganz einfach eine eigene Abkürzung (Fußweg) durch Ihren Wald zur Straße anlegen, um in wenigen Minuten am Ufer zu sein – ideal zum Angeln, Paddeln, Kajakfahren oder Entspannen.Zukunftssicher, autark & enorme SteuervorteileIn der heutigen Zeit ein unschätzbarer Wert: Das Anwesen verfügt über eine eigene, saubere Wasserquelle in bester Trinkwasserqualität sowie ein modernes, voll funktionsfähiges Septikfeld (hauseigene Abwasserreinigungsanlage). Sie sind hier völlig unabhängig von städtischen Versorgungsnetzen und teuren Gebühren!Zusätzlich profitieren Sie von extrem geringen laufenden Grundsteuern (Property Taxes): Da das Mobile-Home nicht fest mit dem Boden verankert ist und das Areal als naturbelassenes Waldgrundstück gilt, sind die jährlichen Abgaben verschwindend gering – ein riesiger finanzieller Vorteil gegenüber klassischen Immobilien.Perfekt für Tierliebhaber und HandwerkerDirekt am Haus befinden sich drei professionell eingezäunte Hundeplätze, die optimalen Schutz und Auslauf bieten:Kleinerer Auslauf (ca. 80 m²): Ideal für Welpen, kleinere Hunde oder als gesicherter Bereich.Zwei riesige Freilaufflächen (jeweils ca. 1.000 m²): Maximaler, sicherer Auslauf im geschützten Umfeld.Zusätzlich bieten zwei geräumige Schuppen auf dem Grundstück reichlich Platz für Werkzeuge, Gartengeräte, Quads, Boote oder Ihre Outdoorausrüstung.Einzigartige Chance: Kaufen Sie nur so viel Land, wie Sie brauchen!Sichern Sie sich das bezugsfertige Haus inklusive eines großzügigen 24.300 m² großen Areals für 479.000 €. Das Beste daran: Sie bleiben vollkommen flexibel! Wenn Sie noch mehr vom umliegenden Waldland besitzen möchten, können Sie weitere Quadratmeter ganz unkompliziert für gerade einmal 1,40 € / m² hinzuerwerben. Gestalten Sie Ihr kanadisches Imperium genau so, wie es zu Ihren Plänen passt.Sie möchten Ihr kanadisches Imperium flexibel gestalten? Das Angebot bietet Ihnen maximale Freiheit: Das inkludierte Hausgrundstück umfasst bereits großzügige ca. 24.300 m² (ca. 6 Acres). Sollten Sie noch mehr vom umliegenden, unberührten Waldland besitzen wollen, bietet Ihnen der Eigentümer die exklusive Möglichkeit, weitere Flächen flexibel für gerade einmal 1,40 € / m² hinzuzukaufen!Die genaue Zuteilung und amtliche Abspaltung (Subdivision) der zusätzlichen Flächen erfolgt flexibel nach Absprache im Zuge des Kaufprozesses. Das bedeutet für Sie: Sie können die genaue Größe und Lage Ihres erweiterten Traumgrundstücks auf dem Gesamtareal aktiv mitbestimmen.Wichtiger Erschließungshinweis:Die optionalen, zusätzlichen Grundstücksflächen werden im Naturzustand („as is“) und unerschlossen verkauft. Es erfolgt keine Erschließung oder der Bau einer zusätzlichen Zufahrtsstraße durch den Verkäufer. Käufer übernehmen die Kosten sowie die Umsetzung für ihre eigene Zuwegung (z. B. über ein im Zuge der Aufteilung eingetragenes Wegerecht / Easement) und die gewünschte Infrastruktur komplett selbst. Dafür sichern Sie sich Ihr zusätzliches Land zu einem absoluten Spitzenpreis