Investition/Entwicklung zu verkaufen Desenzano del Garda, Via Vittorio Veneto

Wohn- und Entwicklungspotenzial im Zentrum von Desenzano del Garda In der Via Vittorio Veneto 8, in zentraler Lage von Desenzano del Garda, wird die gesamte Liegenschaft zum Verkauf angeboten: ein Grundstück von ca. 875 m² gemäß der vorliegenden technischen Unterlage mit einer bestehenden freistehenden Villa, die renoviert oder neu entwickelt werden kann. Die vorliegende technische Unterlage nennt eine Grundstückskennzahl von 2,00 m³/m² und ein theoretisches Richtvolumen von ca. 1.750 m³. Diese Angaben stellen weder eine Baugenehmigung noch eine Garantie der Bebaubarkeit dar. Sie müssen durch den vom Käufer beauftragten Fachplaner anhand der geltenden Bauleitplanung, Auflagen, Abstandsflächen, Berechnungsmethoden und sämtlicher weiterer Vorschriften geprüft werden. Die Immobilie eignet sich sowohl für private Käufer, die einen individuellen Wohnsitz schaffen möchten, als auch für Projektentwickler, Investoren oder Immobilienunternehmen. Es wird kein genehmigtes Entwicklungsprojekt angeboten: Anzahl der Einheiten, realisierbare Flächen, Grundrissgestaltung, mögliche Untergeschosse und Außenanlagen können erst nach vollständiger technischer und planungsrechtlicher Prüfung und anschließender Planung festgelegt werden. Kaufpreis: EUR 1.700.000. Wesentliche Merkmale: - Grundstück von ca. 875 m² gemäß der vorliegenden technischen Unterlage - Bestehende freistehende Villa mit Renovierungs- oder Entwicklungspotenzial - Theoretisches Richtvolumen von ca. 1.750 m³, vorbehaltlich vollständiger technischer und planungsrechtlicher Prüfung - Zufahrt und bestehende Garage - Balkone, Terrasse und privater Garten - Zentrale Lage in Desenzano del Garda - Geeignet für private Käufer, Projektentwickler und qualifizierte Investoren Etwaige Renovierungsbilder oder Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie stellen kein genehmigtes Projekt dar und gewährleisten nicht die Umsetzbarkeit der dargestellten Lösungen. Technische Unterlagen und weitere Informationen sind für qualifizierte Interessenten nach einem eindeutig identifizierten Erstkontakt verfügbar.