Investition/Entwicklung zu verkaufen Itacare, Serra Grande

UNIQUE TOURISM INVESTMENT OPPORTUNITY – 44 HECTARES IN SOUTHERN BAHIA, BRAZIL Established Nature Tourism Business with Strong Revenue and Expansion Potential An exceptional investment opportunity in one of the most attractive tourism regions of Southern Bahia, Brazil. This remarkable 44-hectare private property combines preserved Atlantic Forest, a spectacular natural waterfall and bathing area, leisure facilities, restaurant operations and an established visitor-access business. Located along the scenic coastal route connecting Ilhéus and Itacaré, the property benefits from a strategic tourism location surrounded by some of Bahia's most beautiful beaches and natural attractions. KEY INVESTMENT FEATURES • 44 hectares of private land • Spectacular natural waterfall and freshwater swimming area • Established tourism and leisure operation • Restaurant on site • Revenue generated through visitor access fees • Annual revenue exceeding BRL 3 million • Strong existing tourism demand • Excellent road accessibility • Surrounded by Atlantic Forest and exceptional natural scenery • Close to internationally recognized beaches and ecotourism attractions • Significant potential for expansion and additional revenue streams A READY-TO-OPERATE TOURISM ASSET The property already operates as a popular nature and leisure destination, attracting visitors seeking an authentic experience in the Brazilian Atlantic Forest. Die Kombination aus Wasserfall, Naturbecken, Restaurant, Freizeitinfrastruktur und kontrolliertem Besucherzugang schafft mehrere sich ergänzende Einnahmequellen. Der bestehende Betrieb bietet eine solide Grundlage für einen Investor, der ein etabliertes Tourismusunternehmen sucht und nicht nur ein einfaches, unbebautes Grundstück auf dem Land. ERHEBLICHES EXPANSIONSPOTENZIAL Das 44 Hektar große Areal bietet beträchtliche Möglichkeiten, sowohl die Besucherkapazität als auch den Umsatz zu steigern. Mögliche zukünftige Entwicklungen könnten Folgendes umfassen: • Zusätzliche Freizeitattraktionen • Abenteuer-Tourismus-Aktivitäten • Ökotourismus-Erlebnisse • Hochwertige Tagesausflugsbereiche • Unterkünfte oder Boutique-Öko-Lodges, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen • Veranstaltungen und private Erlebnisse • Ausbau des Gastronomieangebots • Naturlehrpfade und geführte Erlebnisse • Hochwertige Tourismuspakete • Firmen- und Privatveranstaltungen Die natürlichen Gegebenheiten und die strategisch günstige Lage des Grundstücks machen es besonders attraktiv für Investoren, deren Schwerpunkt auf Ökotourismus, Erlebnistourismus, Gastgewerbe und nachhaltiger Tourismusentwicklung liegt. BESONDERS ATTRAKTIVE TOURISMUSREGION Das Grundstück befindet sich in der Küstenregion im Süden Bahias, zwischen Ilhéus und Itacaré – einem Gebiet, das für seine Kombination aus Atlantischem Regenwald, Wasserfällen, Flüssen, Surfstränden und geschützten Küstenlandschaften bekannt ist. Zur Umgebung gehören berühmte Strände wie Engenhoca, Havaizinho, Gamboa und Itacarezinho, die häufig in regionale Tourismus- und Ökotourismus-Reiserouten einbezogen werden. Dank dieser Lage profitiert die Immobilie vom etablierten Touristenstrom zwischen Ilhéus, Serra Grande und Itacaré. INVESTITIONSHIGHLIGHT 44 Hektar | Etablierter Tourismusbetrieb | Restaurant | Einnahmen aus Besucherzugängen | +3 Millionen BRL Jahresumsatz | Starkes Expansionspotenzial | Süd-Bahia | Brasilien Eine seltene Gelegenheit, eine in Betrieb befindliche Naturtourismus-Anlage mit beträchtlicher Grundstücksfläche, etablierten Einnahmen und vielfältigen Möglichkeiten für die zukünftige Entwicklung in einer der begehrtesten Küstenregionen Brasiliens zu erwerben. Vertrauliche Investitionsmöglichkeit. Weitere Informationen, Finanzunterlagen, betriebliche Details, Fotos, Videos und Unterlagen zur Immobilie sind auf Anfrage erhältlich. +55 73 9 81838096