Villa zu verkaufen Reggello, Localita Piani

Villa Natasha – Eine exklusive Oase in den Hügeln von Florenz Nur 35 Minuten vom historischen Zentrum von Florenz entfernt, eingebettet in die Ruhe der toskanischen Hügel und umgeben von Wäldern und Natur, ist die Villa Natasha ein Anwesen von außergewöhnlichem Charme und Potenzial. Sie wurde für all jene entworfen, die Privatsphäre, Raum und Authentizität suchen, ohne auf die Nähe zu einer der berühmtesten Kunststädte der Welt verzichten zu müssen. In der Nähe des malerischen Ortes Pietrapiana in der Gemeinde Reggello gelegen, bietet das Anwesen eine seltene Balance zwischen Rückzugsmöglichkeit und erreichbarer Lage. Florenz und sein außergewöhnliches künstlerisches Erbe sind leicht zu erreichen, ebenso wie The Mall Firenze, eines der wichtigsten Outlet-Zentren für internationale Luxusmarken. Es ist der ideale Ort für diejenigen, die die authentischste Toskana inmitten von Grün und Stille erleben möchten, während sie gleichzeitig direkt mit der Stadt, allen Dienstleistungen und den wichtigsten Verkehrsachsen verbunden bleiben. Die Villa Natasha erstreckt sich über ein weitläufiges privates Areal, das durch Waldflächen, offene Bereiche und Grundstücke geprägt ist, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Anwesen umfasst ein großzügiges Hauptgebäude sowie weitere unabhängige Strukturen, die je nach Projekt als Gästehäuser, Arbeits- und Atelierbereiche oder für das Personal genutzt werden können. Die weitläufigen Außenbereiche ermöglichen zudem die Erstellung von Gartenanlagen, Entspannungszonen und Plätzen für das Leben im Freien – stets in harmonischem Einklang mit der toskanischen Landschaft. Die Architektur des Anwesens spiegelt die authentischsten Merkmale der toskanischen Tradition wider: Naturstein, heller Verputz, Mönch-und-Nonne-Ziegeldächer und bauliche Details, die harmonisch mit der umgebenden Landschaft dialogieren. Die großen Fensterfronten, Arkaden und Terrassen schaffen einen natürlichen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die Rundbogen-Loggia der Hauptvilla gehört zu den eindrucksvollsten Bereichen des Anwesens: ein idealer Ort für Mittag- und Abendessen im Freien, gesellige Momente oder einfach, um die Ruhe der toskanischen Landschaft zu genießen. Dank der großzügigen Dimensionen und der flexiblen Raumaufteilung können die Innenräume nach dem Geschmack und den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers neu gestaltet werden. So entsteht eine zeitgemäße Residenz, die den authentischen Charakter der ursprünglichen Architektur bewahrt. Das Anwesen verfügt über zwei von Grün umgebene Swimmingpools: einen Hauptpool mit elegantem geometrischem Design, der sich ideal zum Schwimmen und Entspannen eignet, sowie ein zweites, kleineres Rundbecken, das als intimer Hydromassage-Bereich konzipiert ist. Ein privater Tennisplatz sowie ein Fitness- und Wellnessbereich vervollständigen das Freizeitangebot. Das Landgut bietet zudem die Möglichkeit, die Natur über eigens angelegte Wege und Plätze für Wohlbefinden und Outdoor-Aktivitäten zu genießen. So entsteht ein Umfeld, in dem Natur, Sport und Privatsphäre auf natürliche Weise miteinander verschmelzen. Eines der prägendsten Elemente der Villa Natasha ist das hohe Maß an Privatsphäre, das durch die üppige Vegetation und die Topografie des Anwesens gewährleistet wird. Das Anwesen ist in eine dichte, heimische Bepflanzung eingebettet, die eine natürliche Abschirmung zur Außenwelt bildet und das Gefühl vermittelt, auf einem echten privaten Anwesen zu leben. Gleichzeitig bleibt das Anwesen hervorragend an Florenz, die historischen Dörfer der Region, die lokale Infrastruktur und die wichtigsten Verkehrsverbindungen angebunden. Die Villa Natasha stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die einen repräsentativen Privatwohnsitz in der Toskana suchen, aber auch für Investoren, die ein exklusives Konzept im Gastgewerbe realisieren möchten. Die Aufteilung des Anwesens, die unabhängigen Gebäude, die weitläufigen Außenbereiche, die Pools, der Wellnessbereich und die strategische Lage machen die Immobilie perfekt geeignet für ein Boutique-Hotel, ein Relais de Charme oder eine erstklassige touristische Unterkunft (vorbehaltlich der entsprechenden Projektplanung und behördlichen Genehmigungen). Mehr als eine bloße Immobilie bietet die Villa Natasha eine wertvolle „weiße Leinwand“, auf der eine außergewöhnliche Privatresidenz oder ein exklusives Hospitality-Projekt entstehen kann, das den gesamten Zauber der Toskana zum Ausdruck bringt. Ein privater, authentischer und tief toskanischer Rückzugsort, an dem die Natur zu einem integralen Bestandteil des täglichen Lebens wird und Florenz immer griffbereit bleibt. Die Immobilie ist derzeit renovierungsbedürftig, wird jedoch vollständig renoviert und fertiggestellt nach den individuellen Wünschen des Käufers verkauft, inklusive der Möglichkeit, Materialien, Ausstattungen und Details persönlich auszuwählen. Einige der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI-gestützten Rendering-Systeme