Grundstück zu verkaufen Alto Caparao - Minas Gerais

100% Legalisiertes Off-Grid Naturparadies mit eigenen Mineralquellen – In weltberühmter Kaffee-Region • Lage: Alto Caparaó, Minas Gerais, Brasilien (Direkt am Haupteingang des Caparaó-Nationalparks). • Preisoptionen: • Einzelnes Grundstück: 80.900 € (475.000 R$) • Gesamtpaket (Alle 4 Grundstücke - 6.000 m²): 306.600 € (1.800.000 R$) — Sparen Sie über 17.000 € mit diesem exklusiven Paket-Rabatt! • Kontakt (WhatsApp / E-Mail): +55 32 99501-0757 / altocaparaoimobiliaria@gmail.com Beschreibung: Sichern Sie sich Ihr eigenes, rechtlich absolut sicheres Refugium in Brasilien. Zum Verkauf stehen 4 exklusive Grundstücke in Alto Caparaó, der Gemeinde am Fuße des berühmten Nationalparks und dem „Pico da Bandeira“ (dem dritthöchsten Berg Brasiliens). Alle Grundstücke sind zu 100 % ordnungsgemäß legalisiert und im Grundbuch eingetragen. Die Region Caparaó ist weltweit für ihre preisgekrönten Spezialitätenkaffees bekannt – Sie leben hier inmitten von exklusiven Plantagen und unberührter Natur. Jedes Grundstück verfügt über eigene, aktive Mineralwasserquellen. Sie können ein einzelnes Grundstück erwerben oder alle 4 zusammenhängenden Grundstücke mit einem großen Preisnachlass kaufen, um eine kleine Gemeinschaft, ein Auswanderer-Domizil oder ein Öko-Resort aufzubauen. Im Gegensatz zu anderen abgelegenen Regionen sind Strom und Highspeed-Internet bereits direkt auf den Grundstücken verfügbar. • Logistik: Die Fahrtzeit vom internationalen Flughafen Vitória (VIX) bis nach Alto Caparaó beträgt ca. 4 Stunden und 30 Minuten entlang einer landschaftlich reizvollen Route. Technische Daten pro Grundstück: • Gleba 01 (Premium-Eckgrundstück): Nutzbare Baufläche: 1.555,00 m² | Naturschutzzone (APP): 2.911,16 m². Besonderheiten: Größtes Gesamtgrundstück mit einem langen, malerischen Flusslauf direkt am geschützten Wald. • Gleba 02: Nutzbare Baufläche: 1.155,68 m² | Naturschutzzone (APP): 1.152,67 m². Besonderheiten: Perfektes 1:1-Verhältnis zwischen unberührtem Bauland und geschütztem Uferwald. • Gleba 03: Nutzbare Baufläche: 1.155,31 m² | Naturschutzzone (APP): 1.140,69 m². Besonderheiten: Hervorragende Topographie mit breiter Straßenfront, ideal für Bauprojekte. • Gleba 04: Nutzbare Baufläche: 1.157,78 m² | Naturschutzzone (APP): 1.142,34 m². Besonderheiten: Grundstück mit hoher Privatsphäre und dichtem, natürlichem Wald im hinteren Bereich, der direkt zum Fluss führt.