Casa de una sola familia en venta Dragosi

Una hermosa villa rural en una ubicación única junto al río en Eslovenia. Construida en 2023. 5 dormitorios, 4 baños. Superficie útil: 390 m². Superficie construida: 443 m². Planta principal: 130 m². Sótano: 130 m². Ático: 130 m². Altura de techos: planta principal y sótano: 2,75 m; ático: 3,25 m. Tamaño de la parcela: 4275 m². Clase energética D, 67 kWh/m² al año. 50 metros de orilla privada del río Kolpa, con dos accesos directos al agua. A solo 1 hora y 15 minutos en coche del mar Adriático. La casa está conectada a la red de agua municipal. También cuenta con un gran depósito de reserva de agua propio, que puede llenarse con agua de lluvia o del río. Alcantarillado: sistema individual de depuración biológica. Conexión a Internet por fibra óptica. Cámaras de vigilancia exteriores inalámbricas alimentadas por energía solar. Calefacción: sistema combinado con bomba de calor de alta temperatura, caldera de leña moderna, depósito de acumulación de 1000 litros y radiadores de pared en toda la casa. La planta principal dispone de un sistema adicional de alta potencia para aire acondicionado y calefacción. La casa está construida con materiales de primera calidad y cuenta con aislamiento térmico de 10 cm en la fachada. Todas las ventanas y puertas acristaladas tienen triple acristalamiento. Mobiliario de cocina de IKEA. Desde la sala de estar se disfruta de una vista fantástica del río, el bosque y los campos. Distribución de las plantas Planta principal: porche, vestíbulo espacioso, dormitorio de invitados y baño independiente, sala de estar, cocina, comedor, dormitorio principal con baño grande privado (con bañera, ducha y aseo), además de trasteros y armarios. Sótano: garaje amplio para dos coches, zona de ocio/multimedia, dormitorio de invitados, cuarto de servicio/lavandería, taller, baño grande con ducha y aseo (y espacio para una futura sauna), sala de calderas y dos trasteros. Ático: apartamento independiente con dos dormitorios grandes, sala de estar, despacho, cocina abierta y baño grande con bañera y ducha. Uno de los dormitorios está sin terminar. Amplio espacio de estacionamiento: garaje para dos vehículos, cochera cubierta para uno y al menos dos plazas de aparcamiento al aire libre. La propiedad es ideal tanto para residencia propia como para alquiler vacacional, especialmente para aprovechar el turismo fluvial y de baño, muy popular en la zona: actividades como kayak, rafting, pesca y ciclismo, o simplemente para disfrutar de una estancia familiar tranquila y cómoda junto al río más limpio de Eslovenia. Toda la infraestructura y los servicios necesarios se encuentran en dos localidades situadas a entre 10 y 15 minutos en coche. A solo 5 minutos en coche hay una tienda local, una oficina de correos y una iglesia. Los propietarios se trasladan al extranjero, por lo que la casa se vende totalmente equipada: electrodomésticos nuevos, mobiliario, menaje de cocina, herramientas e incluso colchones y ropa de cama a estrenar (¿mencionamos el kayak? ¡También está incluido!). Solo necesita traer su maleta y un ordenador portátil; encontrará todo lo necesario para disfrutar de una vida personal sin complicaciones o para gestionar el alquiler de la propiedad (o ambas cosas) desde el primer momento.