Casa de una sola familia en venta Carcassonne, Av du General Leclerc
CARCASSONNE, A UN PASO DE LA CIUDAD MEDIEVAL Casa adosada reformada | 155 m² de superficie habitable | Parcela de 1100 m² | Piscina | Dependencias Una propiedad única en el corazón de la ciudad Una combinación perfecta de encanto tradicional, comodidades modernas y un espacio exterior excepcional CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES . Reforma integral con materiales de alta calidad . Parcela de 1100 m² en el centro de la ciudad (prácticamente imposible de encontrar) . Piscina + terrazas + cocina de verano . Dependencia convertible en alojamiento de alquiler . Todo a poca distancia: tiendas, colegios, servicios Planta baja: * Vestíbulo con recibidor y guardarropa * Aseo independiente * Luminoso salón y espacio para despacho o dormitorio adicional * Moderna cocina americana con isla central totalmente equipada * Comedor con acceso directo a la terraza * Cuarto de ducha * Lavadero y despensa * Garaje con altillo y trastero Primera planta: * Distribuidor/altillo de almacenamiento * 3 amplios dormitorios * Baño con ducha y bañera Alrededores: * Jardín privado * Piscina con terraza de madera * Cocina de verano equipada (37 m²) * Zona verde y huerto * Casa de huéspedes independiente de 2 habitaciones (ideal para alquilar) * Varios trasteros * Aparcamiento para 4 coches EQUIPAMIENTO TÉCNICO COMPLETO * Calefacción central de condensación a gas * Aire acondicionado reversible * WIFI de fibra óptica * Doble acristalamiento + persianas enrollables eléctricas * Chimenea con ventilación motorizada * Portón motorizado + videoportero Intercomunicador * Sistema de seguridad * Sistema eléctrico recientemente actualizado y en perfecto estado ** Una propiedad excepcional y muy solicitada** ** Un entorno de vida extraordinario a poca distancia del centro de la ciudad** ** Potencial de inversión y alquiler** ** Ideal para familias, como residencia principal o para proyectos de uso mixto** Certificado de Eficiencia Energética (EPC) C Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI) C
