Inversión/Desarrollo en venta Zona Toro Pampa Oeste

AGROGANADERA de 18900 has Ubicación La propiedad se encuentra en el Departamento de Alto Paraguay – Toro Pampa, en línea recta a 50 Kilómetros de Carmelo Peralta, futuro polo de desarrollo del País. Acceso: partiendo de Loma Plata, hasta cruce 22 Paragro, terraplén de tierra en buenas condiciones de mantenimiento, con rumbo Este y luego Norte: 160 Km. Luego con rumbo Norte, camino que conduce a Toro Pampa: 88 Km. Luego, por camino que atraviesa la estancia de Rieder, con rumbo Este, 25 Km, para finalmente con rumbo Nor Oeste, 5 Km hasta el vértice SW de la propiedad. Desde el portón de entrada, 13 Km hasta la Sede. Superficie: 18.900 Has Est. Mbocayá Hoja 2 Descripción del Inmueble Se encuentra ubicado en la Región Fisiográfica denominada Llanura Alta Occidental, caracterizada por su vegetación de montes de quebracho colorado, asentada sobre suelos mixtos de buena fertilidad y drenaje lento, pertenecientes al grupo de los Solonetz y Luvisoles. Esta formación ocupa el Centro y el Norte de la propiedad (7550 Has) Est. Mbocayá El Centro y Sur de la misma presenta campos naturales de tipo cañadón (Sabana Palmar). Muy buena composición de pastos nativos. Áreas aptas para praderizar.- El inmueble presenta la forma de un polígono irregular y el relieve es ligeramente ondulado.- CLIMA: Conforme a los datos obtenidos en bibliografía, para el área de estudio la temperatura media anual es de 26ºC. y la precipitación media anual esta entre los 1.100 a 1.200 mm., en tanto que la evapotranspiración esta en el orden de los 1.500 mm. Campo Natural Mejorado: en la zona de la Central, se acordonaron con topadora 75 Has. 750.000 G/Ha Alambrados: Convencionales de 4 y 5 hilos; postes de madera dura c/ 5 m en el perímetro, cada 6 m en los internos, 3 balancines intermedios. Perímetro: 55 Km; Internos y Callejones: 57 Km. Buena condición. 7.000.000 G/Km.- Descripción de las Mejoras (cont.) Aguadas: 8 tajamares de 8.000 m3 de capacidad promedio y 6 tajamares de 6.000 m3/unidad. Bebederos espajinados de palma 6.000 G/m3.- 10 potreros alambrados y que están siendo utilizados en pastaje de animales. Est. Mbocayá Corral: 550 m lineales. Lances de palma, horcones de quebracho, brete, cepo 4 apartes. Embarcadero. Global: 180.000.000 G.- Construcciones: en la Sede. Vivienda Principal (90 m2): 3 ambientes. Galería. Piso alisado de cemento, paredes de palma, techo de chapas. 450.000 G/m2.- Vivienda del Personal (120 m2):4 ambientes, cocina, galería. Piso alisado de cemento, paredes de palma, techo de chapas. 400.000 G/m2.- Vivienda/Retiro (60 m2): Piso tierra compactada, paredes de palma, techo de chapas. 350.000 G/m2.- Caminos Internos: 5 Km de terraplén cargado y nivelado. (6.000.000 G/Km); 50 Km de callejones. (1.500.000 G/Km).- Aptitud y Actividad en el Establecimiento: Por extensión y condiciones naturales el potencial para producir carne es muy alto. Se explota actualmente el ciclo de cría en forma extensiva. Bovinos productores de carne. –