Casa de una sola familia en venta Lomianki Dolne, Karola Szymanowskiego

Preciosa y funcional casa unifamiliar de 310 m², con jardín de 1211 m², 7 habitaciones y garaje para dos coches, ubicada en Łomianki, cerca de Varsovia, Polonia. Se vende: una espaciosa casa unifamiliar de estilo mediterráneo, situada en una zona tranquila de Łomianki, cerca de la avenida Fryderyk Chopin, en la calle Karola Szymanowskiego. La propiedad se encuentra en un barrio tranquilo con viviendas unifamiliares. La casa ofrece aproximadamente 310 m² de superficie habitable, una distribución muy funcional con salón-comedor independiente en la planta baja y una zona privada en la primera planta, y una amplia parcela de 1211 m² con un precioso jardín consolidado que proporciona privacidad y mucho espacio. El interior ha sido reformado y la cocina es completamente nueva y sin estrenar. La casa no requiere inversión y está lista para entrar a vivir. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: La superficie total de la casa es de aproximadamente 310 m². La superficie útil, sin contar las pendientes, es de aproximadamente 295 m². La superficie habitable (sin incluir el garaje) es de aproximadamente 265 m², y la superficie habitable sin contar las pendientes es de aproximadamente 250 m². Cuenta con 7 habitaciones, incluyendo una sala de estar con comedor, un estudio, de 3 a 6 dormitorios (según la distribución), una cocina con isla y una discreta despensa, un comedor formal, un lavadero, espacio para gimnasio y sauna. Garaje para dos coches con acceso directo a la casa. Ático acondicionado para almacenamiento u otros usos. Parcela rectangular bien proporcionada de 1211 m². Jardín con vegetación consolidada, listo para usar. Todos los servicios: gas, electricidad, agua potable, alcantarillado y fibra óptica. Acceso por carretera asfaltada, a 3-4 minutos del centro de Łomianki. La distribución de las habitaciones también permite la convivencia multigeneracional. Los gastos de mantenimiento son relativamente bajos, comparables a los de un apartamento de 3 o 4 habitaciones en Varsovia. DISTRIBUCIÓN Planta baja (aprox. 110 m²) Amplio salón con chimenea. Comedor para 8-12 personas. Cocina con isla y despensa. Despacho/dormitorio. Aseo de invitados. Salón con acceso al garaje. Entreplanta (aprox. 45 m²) Lavadero con tendedero. Dos dormitorios/habitaciones. Gimnasio con ducha y sauna. Primera planta (aprox. 110 m²) Dormitorio principal con baño privado y vestidor. Dos dormitorios/habitaciones. Amplio baño con bañera y ducha. Ático Ático utilizable, listo para futuras ampliaciones. Área de servicio (aprox. 45 m²) Garaje para dos coches, cuarto de calderas, lavadero. ACABADOS La casa fue construida entre 2008 y 2009 con materiales elegantes y muy resistentes: Muros de carga exteriores e interiores de bloques cerámicos Porotherm. Tabiques de ladrillo cerámico. Techo de hormigón vertido Teriva. Tejas cerámicas Jungmeier. Ventanas de madera de la prestigiosa empresa polaca Goran. Suelos de tablones de madera maciza de Merbau en la planta baja y en las plantas superiores. Cerámica elegante en la cocina, baños, vestíbulo y lavadero. Una chimenea con camisa de agua proporciona calefacción y agua caliente sanitaria, complementando la caldera de gas y la calefacción por suelo radiante. La arquitectura de la casa conserva un carácter elegante inspirado en el estilo mediterráneo del sur de Europa. JARDÍN La amplia parcela de 1211 m² ha sido cuidadosamente ajardinada. El jardín cuenta con plantas maduras que brindan privacidad y un ambiente agradable. Se ha instalado un sistema de riego automático. UBICACIÓN Łomianki es una de las zonas más cotizadas del área metropolitana de Varsovia. La casa se encuentra en una zona tranquila de la ciudad, cerca de la Avenida Chopin, en la calle Karola Szymanowskiego, con acceso directo al centro de Łomianki y fácil acceso a Varsovia. La autopista proyectada (que pasará por debajo de Kampinos, una zona completamente diferente de Łomianki, entre Dąbrowa y Kampinos) mejorará el acceso a Varsovia sin afectar la zona de Łomianki donde se ubica esta casa. En las inmediaciones hay numerosas tiendas, el centro comercial Auchan, Castorama, colegios, guarderías y una piscina. Zonas recreativas naturales, carriles bici y un área protegida Natura 2000 se encuentran a pocos minutos. INFORMACIÓN LEGAL Propiedad plena. Registro de la propiedad y de la hipoteca en regla. Los muebles que aparecen en las fotos del salón, el comedor y los tres dormitorios son representaciones digitales. Sin embargo, ¡las habitaciones pueden ser similares! Le animo a que se ponga en contacto conmigo, visite la propiedad y presente una oferta. El contenido de este anuncio no constituye una oferta en el sentido del Código Civil. Jakub Wypych, propietario.