Fabriqué/Mobil Home à vendre Mira Road, Bray Lake Rd

🍁 Le rêve canadien près de Sydney, Nouvelle-Écosse : Maison mobile 4 saisons, prête pour l'hiver, avec accès au lac & sentier de chasse privéPrix d'achat : 479 000 €Les caractéristiques clés en un coup d'œil :Année de construction : 2022 (état neuf et prête à emménager)Surface habitable : env. 102 m² (env. 1 100 sq ft)Pièces : 4 pièces (1 salon indépendant, 3 chambres confortables)Salles de bain : 2 salles de bain modernesDimensions : 16" x 74"Chauffage / Climatisation : Pompe à chaleur moderne et ultra-efficiente (12 000 BTU)Infrastructures : Autonome avec sa propre source d'eau pure (qualité d'eau potable) & système septique moderneTerrain résidentiel inclus : env. 24 300 m² (env. 6 acres)Option d'agrandissement : Possibilité d'acheter des surfaces de forêt supplémentaires de manière flexible pour seulement 1,40 € / m² !Description du bien : Intimité absolue dans un paradis forestier canadienÀ vendre : une maison mobile 4 saisons, comme neuve et entièrement isolée pour l'hiver (année de construction 2022). La maison est totalement invisible depuis la route, vous garantissant une intimité parfaite et sans aucun vis-à-vis. Le voisin le plus proche se trouve à plus de 300 mètres à vol d'oiseau et reste totalement caché par la forêt dense et privée.La maison séduit par son agencement intelligent : un salon indépendant et accueillant ainsi que trois chambres offrent un espace généreux pour toute la famille ou les invités. La pompe à chaleur moderne de 12 000 BTU assure des températures parfaitement régulées tout au long de l'année – une fraîcheur agréable pendant l'été canadien et une chaleur douce et hautement efficace pendant l'hiver.Le point fort pour les amoureux de la nature : Un sentier privé de 2 kmUn véritable rêve pour les aventuriers, les sportifs et les chasseurs : un sentier de randonnée d'environ 2 kilomètres de long a déjà été aménagé sur la propriété, avec une largeur confortable (environ 4 à 6 mètres, équivalente à la largeur d'une excavatrice) ! Ce tracé a été entièrement tracé à travers votre propre forêt et se prête idéalement pour :De longues promenades et des sorties en raquettes en hiverDes randonnées dynamiques en quad / VTTLa chasse privée ou l'observation de la faune sauvage directement sur votre propre terreAccès direct au lac (Bray Lake)Le terrain borde directement la Bray Lake Road à l'arrière, ce qui permet d'accéder directement à l'idyllique Bray Lake. Vous pouvez très facilement aménager votre propre raccourci (sentier pédestre) à travers vos bois jusqu'à la route pour rejoindre la rive en quelques minutes seulement – idéal pour la pêche, le paddle, le kayak ou la détente.Durable, autonome & avantages fiscaux massifsUne valeur inestimable dans le monde d'aujourd'hui : la propriété dispose de sa propre source d'eau pure offrant une qualité d'eau potable, ainsi que d'un champ septique moderne et entièrement fonctionnel (station d'épuration autonome). Vous êtes ici totalement indépendant des réseaux publics et des taxes de raccordement coûteuses !De plus, vous bénéficiez de taxes foncières courantes extrêmement basses (Property Taxes) : La maison mobile n'étant pas ancrée de manière permanente au sol et la zone étant classée comme terrain forestier naturel, les taxes annuelles sont dérisoires – un avantage financier gigantesque par rapport aux biens immobiliers traditionnels.Parfait pour les amoureux des animaux et les bricoleursSitués directement à côté de la maison, trois parcs à chiens professionnels et entièrement clôturés offrent une protection et un espace de liberté optimaux :Un petit parc (env. 80 m²) : Idéal pour les chiots, les petits chiens ou comme zone sécurisée.Deux immenses espaces de liberté (env. 1 000 m² chacun) : Un espace de course maximal et sécurisé dans un environnement entièrement protégé.De plus, deux grands cabanons sur le terrain offrent un espace généreux pour les outils, le matériel de jardinage, les quads, les bateaux ou vos équipements de plein air.Opportunité unique : N'achetez que la quantité de terre dont vous avez besoin !Sécurisez cette maison prête à emménager, comprenant un terrain résidentiel généreux de 24 300 m² (6 acres) pour 479 000 €. Le meilleur dans tout ça : vous restez totalement flexible ! Si vous souhaitez posséder encore plus de la forêt environnante, vous pouvez acquérir des mètres carrés supplémentaires très simplement pour seulement 1,40 € / m². Façonnez votre empire canadien exactement selon vos projets !Vous souhaitez organiser votre domaine canadien avec une flexibilité maximale ? Cette offre vous accorde une liberté totale : le terrain résidentiel inclus s'étend déjà sur un espace généreux de 24 300 m² (env. 6 acres). Si vous désirez posséder une plus grande partie de la forêt vierge environnante, le propriétaire vous offre l'opportunité exclusive d'acheter des surfaces supplémentaires de manière flexible pour seulement 1,40 € / m² !L'attribution exacte et la division cadastrale officielle (Subdivision) des terres supplément