Fabriqué/Mobil Home à vendre Mira Road, Bray Lake Rd

Rêve canadien près de Sydney (55 acr / env. 222 000 m²) : Maison mobile 4 saisons sur immense terrain boisé avec accès au lac et sentier privé !Aperçu de la propriétéType de bien : Maison mobile d'hiver (4 saisons) avec grand terrain boiséAnnée de construction : 2022 / Surface habitable : env. 1 100 sq ft (env. 102 m²)Pièces : 4 pièces (1 salon séparé, 3 chambres)Dimensions : 16" x 74" / Chauffage : Pompe à chaleur moderne (12 000 BTU)Infrastructures : Source d'eau propre privée (qualité eau potable) & système septique moderneTerrain total : env. 55 Acres (env. 222 000 m²) – Division flexible possibleSituation : Directement sur la Louisbourg Hwy, près de Sydney, Cape Breton, Nouvelle-Écosse, CanadaDescription du bien : Intimité de luxe & Aventure en pleine natureRéalisez votre rêve de liberté et d'indépendance ! À vendre : une maison mobile 4 saisons comme neuve (construite en 2022). La maison est complètement invisible depuis la route et offre une intimité parfaite. Le voisin le plus proche est à plus de 300 mètres à vol d'oiseau, totalement caché par la forêt dense.La maison propose un agencement intelligent de 4 pièces (salon séparé, 3 chambres) et bénéficie d'une température idéale toute l'année grâce à une pompe à chaleur performante de 12 000 BTU (frais en été, chaleur douce en hiver).Atout unique : 7 acres de pelouse aménagée avec vue panoramique !Une valeur ajoutée majeure : autour de la maison, environ 7 acres (env. 28 000 m²) de terrain ont été déboisés, dessouchés et ensemencés pour environ 30 000 CAD. Le résultat est un magnifique parc verdoyant offrant une vue panoramique exceptionnelle tout autour.Autre point fort pour les aventuriers : un sentier privé (d'une largeur de 4 à 6 mètres, idéal pour excavatrice) d'environ 2 kilomètres a déjà été tracé à travers la forêt ! Parfait pour les promenades, le VTT/quad ou la chasse directement sur votre propre terrain.La propriété borde la Bray Lake Road à l'arrière gauche, offrant un accès à l'idyllique Bray Lake. Vous pouvez facilement créer votre propre raccourci (sentier pédestre) à travers votre forêt pour rejoindre le lac en quelques minutes – idéal pour la pêche, le canoë ou la détente.Durable & Autonome : Eau privée & Faibles taxesAutonomie complète : La propriété dispose de sa propre source d'eau propre (qualité eau potable) et d'un champ d'épuration moderne. Vous êtes totalement indépendant des réseaux municipaux et des taxes de services !Avantage fiscal : Profitez de taxes foncières annuelles très basses ! La maison mobile n'étant pas ancrée de manière permanente au sol et le terrain étant une forêt naturelle, les frais annuels sont extrêmement réduits.Idéal pour les amoureux des animaux et les bricoleursDirectement à côté de la maison se trouvent trois parcs à chiens clôturés par des professionnels :1 petit enclos (env. 80 m²) – idéal pour les chiots ou les petits chiens.2 immenses espaces de liberté (env. 1 000 m² chacun) pour un exercice maximal en toute sécurité.De plus, deux grands cabanons (9 x 12 pieds chacun, env. 20 m² de stockage total) offrent beaucoup d'espace pour les outils, le matériel de jardin ou les quads.La situation : Havre de paix avec d'excellentes connexionsMalgré l'isolement absolu sur la Louisbourg Highway, la civilisation n'est qu'à quelques minutes. Un bonus majeur pour les acheteurs européens : les vols directs depuis Francfort (Allemagne) vers Halifax ne prennent que 6,5 heures environ !3 minutes de l'hôpital le plus proche (Healthcare Facility)7 minutes de la ville de Sydney et du centre commercial20 minutes de l'aéroport de Sydney (YQY)Pour les investisseurs & individualistes : Division flexible du terrain !Vous ne souhaitez pas acheter la totalité ? Le propriétaire offre l'opportunité exclusive d'acheter des lots fraîchement subdivisés à partir de 5 acres environ (env. 20 000 m²). L'aménagement exact et la subdivision officielle seront finalisés de manière flexible pendant le processus d'achat – vous pouvez donc choisir l'emplacement de votre futur lot !Prix d'achat par lot de 5 acres : 54 500 USD (env. 50 000 €)Note importante sur l'aménagement des lots : Les lots séparés sont vendus dans leur état naturel (« tel quel ») et non viabilisés. Le vendeur ne construira pas de routes d'accès. Les acheteurs assument tous les coûts et l'exécution de leur propre entrée (par exemple, via une servitude de passage/droit de passage enregistrée) et des infrastructures souhaitées. En retour, vous sécurisez un immense terrain à un prix exceptionnel