Investissement/Développement à vendre Desenzano del Garda, Via Vittorio Veneto

Opportunité de requalification résidentielle au centre de Desenzano del Garda Via Vittorio Veneto 8, dans un emplacement central de Desenzano del Garda, l'ensemble de la propriété est proposé à la vente : un terrain d'environ 875 m², selon le document technique disponible, comprenant une villa individuelle existante à rénover ou à requalifier. Le document technique disponible indique un indice foncier de 2,00 m³/m² et un volume théorique indicatif d'environ 1 750 m³. Ces données ne constituent ni une autorisation d'urbanisme ni une garantie de constructibilité. Elles devront être vérifiées par le technicien mandaté par l'acquéreur au regard des règles d'urbanisme en vigueur, des contraintes, des distances réglementaires, des méthodes de calcul et de toute autre prescription applicable. La propriété peut convenir aussi bien à un particulier souhaitant créer une résidence sur mesure qu'à des promoteurs, investisseurs ou opérateurs immobiliers. Aucun projet de développement approuvé n'est proposé : le nombre de logements, les surfaces réalisables, la distribution, les éventuels espaces souterrains et les aménagements extérieurs ne pourront être définis qu'après les vérifications techniques et urbanistiques et l'élaboration d'un projet. Prix demandé : 1 700 000 EUR. Caractéristiques principales : - Terrain d'environ 875 m², selon le document technique disponible - Villa individuelle existante à rénover ou à requalifier - Volume théorique indicatif d'environ 1 750 m³, sous réserve d'une vérification technique et urbanistique complète - Accès carrossable et garage existant - Balcons, terrasse et jardin privatif - Situation centrale à Desenzano del Garda - Bien adapté aux particuliers, promoteurs et investisseurs qualifiés Les éventuelles images de rénovation ou rendus sont fournis uniquement à titre illustratif. Ils ne représentent pas un projet approuvé et ne garantissent pas la faisabilité des solutions représentées. La documentation technique et des informations complémentaires sont disponibles pour les personnes qualifiées après un premier contact identifié.