Ferme/Ranch à vendre Herry, Frm des Tannières

La Fermette des Tannières, avec installation pour ferme pédagogique, pension / élevage canin / félin autorisation 50 places, maraîchage, élevage petits animaux, poules ou tout projets agricoles 2 superbes longères datant d'avant 1900, ancien couvant et des installations professionnelles, pour un prix de 365 000 €uros La jolie ferme pédagogique « La Fermette des Tannières » très bien notée sur google, sur la petite commune de Herry 18140 Une maison d'habitation très spacieuse à rénover à votre goût, c'est habitable de suite Très bonne isolation de la totalité des combles, murs très épais excellents pour se sentir bien en été et en hivers, 2/3 fenêtres double vitrage, 2 packs pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation), avec 6 splits possibilité de faire évoluer l'installation selon vos travaux + 4 chauffe eau thermodynamique et chauffe eau solaire. 11 panneaux photovoltaïques + onduleur à installer Grosse réduction de la facture EDF, DPE D et B Réserve d'eau de 32 m² au sol en cave souterraine, rare Equipé d'un Poêle à bois 14 kW Une partie de cette toiture est à refaire, mais pas la totalité, ( le baccacier avait déjà été acheté ) Enormément de possibilités et de potentiel sur plein pied de 230 m² avec grande terrasse tout du long et un étage, avec 8 pièces, aménagement total des combles possibles, pour agrandir encore plus si souhaité, 430 m² possible Fausse septique aux normes, juste un évent à installer (tuyau d'évacuation sur la façade) Terrains d'élevage et cours intérieure drainés Il y a également une grande et belle longère de charme, très beau volume de 320 m² au sol avec combles aménageables loi carrez+1.80 m, sur la même surface et la toiture de la grande longère est seine, juste à remanier un peu quelques tuiles Un terrain d'un hectares 100 et un second terrain très proche sur 8080 m² Sur la photo de vue aérienne, on peut voir 16 parcs de +100 m², 16 parcs 50 m², 15 parcs de 20 m² a 35 m² environ. Et une dizaine des petits parcs qui pour l'instant sont des poulaillers pour la ferme pédagogique 1 chatterie intérieure et extérieure accolé à la maison dans la véranda de 20 m² et 6 chatteries extérieurs Les bâtiments d’élevage ont un énorme potentiel dans la longère, 6 boxs Nurserie de 8 box, 1 grande bergerie, atelier, 1 réserve et 2 pièces accueil élevage Beau chalet de 21 m² d’accueil de la ferme pédagogique, 1 réserve et 1 cuisine aménagée et équipée Un très gros potentiel à exploiter ! Toutes les installations sont fonctionnelles immédiatement Nous avons accueilli pendant des années des familles de visiteurs, anniversaires, matinées jeunes soigneurs, IME, MAM, EPHAD, centres aérés, spécialisés, scolaires De nombreuses activités en relation avec les animaux et la médiation animale peuvent être développées De même que des activités de locations saisonnières ou de gîtes, les bâtiments spacieux le permettent ! La propriété a beaucoup de charme même s'il y a des travaux à prévoir, elle est au bout du chemin pour plus de tranquillité et de sécurité Herry est très agréable, toutes les commodités école maternelle et primaire, boulangerie, poste et bar, épicerie / tabac, association sportives et culturelles, centre santé à 7 km Nous ne sommes plus en activité pour raison de santé. La Fermette des Tannières a été un haut lieu de préservation, d'échange et vente de races sublimes et variétés rares de poules, pigeons, canards, faisans d'ornements, avec œufs fécondés, jeunes et adultes et des magnifiques animaux de la ferme à vous de lui faire retrouver ses lettres de noblesses. Encore quelques animaux adorables et adaptés à la ferme pédagogique et médiation pour une valeur de 7000 euros en plus Le matériel d'élevage est compris dans le prix Vente avec ou sans les animaux Activités possible fourrage, pâturage, pension chevaux, maraîchage, herboriste, pépinière, horticulture, ferme d'élevage petits ruminants à vous d'imaginer la suite Contact pour questions et visiter pour personnes sérieuses et dossier banque OK