Maison unifamiliale à vendre Saint-Romain-en-Gal, Rte de Rive-de-Gier

Exceptionnel Corps de Ferme Rénové avec Potentiel Locatif et Équestre - Campagne Proche Lyon et Saint-Étienne . Rareté sur le Secteur : Propriété de Caractère avec Double Revenu Locatif ! Venez découvrir cet ancien corps de ferme, rénové, niché dans un cadre de verdure idyllique, à seulement 20 minutes du centre de Lyon et 40 minutes de Saint-Étienne. Le village de Sainte-Colombe et ses commodités sont à seulement 2 km. La Maison Principale (250 m²) Entièrement rénovée, cette vaste demeure offre de très beaux volumes. Elle se compose actuellement de 5 chambres spacieuses. Un potentiel d'aménagement est encore disponible (avec quelques travaux simples) pour créer 3 chambres supplémentaires, portant le total possible à 8 .2 grand garages dont un avec une fosse pour atelier mécanique ( et autres outils). Idéale pour une grande famille ou possibilité d'exploitation en gîte/chambres d'hôtes (possibilité de la louer intégralement). Investissement Locatif Clé en Main L'ensemble immobilier comprend également deux appartements indépendants de type T2 de 70 m² chacun, actuellement loués, assurant un revenu locatif immédiat. Une opportunité rare de concilier résidence principale et investissement rentable. Le Domaine et les Équipements La propriété s'étend sur un terrain entièrement clôturé de 20 000 m² (2 hectares). Cet espace exceptionnel est parfaitement adapté pour accueillir plusieurs chevaux et réaliser votre projet équestre. Vous bénéficierez également d'un charmant petit chalet indépendant de 70 m² habitable. Atouts Majeurs : Emplacement stratégique : Campagne, , Proximité des axes (Lyon/Saint-Étienne). Triple potentiel : Résidence principale / Investissement locatif / Projet équestre. Grand terrain clôturé (2 Ha) prêt pour les animaux. Maison principale sans travaux, avec fort potentiel d'extension. - Honoraires charge Vendeur - DPE : DPE en cours - Tel: 0611410464. Mail: d.bonneton@groupementimmo.net EI Daniel BonnetonRSAC 404425084 Romans