Villa à vendre Reggello, Localita Piani

# Villa Natasha – Un refuge exclusif dans les collines de Florence À seulement 35 minutes du centre historique de Florence, entourée par les paisibles collines toscanes et immergée dans les bois et la nature, Villa Natasha est une propriété au charme et au potentiel exceptionnels, conçue pour ceux qui recherchent intimité, espace et authenticité sans renoncer à la proximité de l'une des villes d'art les plus célèbres au monde. Située à proximité du pittoresque village de Pietrapiana, dans la commune de Reggello, la propriété offre un équilibre rare entre intimité et accessibilité. Florence et son extraordinaire patrimoine artistique sont facilement accessibles, tout comme The Mall Firenze, l'une des principales destinations italiennes du shopping de luxe, qui accueille certaines des marques internationales les plus prestigieuses. C'est un cadre idéal pour ceux qui souhaitent découvrir la Toscane la plus authentique, entourés de verdure et de silence, tout en restant parfaitement connectés à la ville, aux services et aux principaux axes de communication. Villa Natasha s'étend au sein d'un vaste domaine privé caractérisé par des espaces boisés, des espaces ouverts et des terrains offrant de nombreuses possibilités de valorisation et d'aménagement. La propriété comprend un bâtiment principal aux volumes généreux ainsi que plusieurs structures indépendantes qui, selon le projet envisagé, peuvent être destinées à accueillir des invités, créer des espaces de travail ou des studios privés, ou encore héberger le personnel. Les vastes espaces extérieurs permettent également d'imaginer des jardins paysagers, des espaces de détente et différents lieux dédiés à la vie en plein air, toujours en harmonie avec le paysage toscan environnant. L'architecture de la propriété reprend les caractéristiques les plus authentiques du style traditionnel toscan : pierre apparente, enduits aux tons clairs, toitures en tuiles de terre cuite et détails architecturaux qui s'intègrent naturellement dans le paysage environnant. Les larges ouvertures, les portiques et les terrasses créent une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. La loggia à arcades de la villa principale constitue l'un des espaces les plus évocateurs de la propriété : un cadre idéal pour les déjeuners et dîners en plein air, pour recevoir des invités ou simplement pour profiter du calme et de la beauté de la campagne toscane. Grâce aux dimensions généreuses et à la configuration flexible des espaces intérieurs, la propriété peut être repensée et personnalisée selon les goûts et les exigences de son futur propriétaire, afin de créer une résidence contemporaine tout en préservant le caractère authentique de l'architecture d'origine. La propriété dispose de deux piscines entourées de verdure : une piscine principale au design géométrique élégant, idéale aussi bien pour la natation que pour la détente, ainsi qu'une seconde piscine circulaire, plus intime, conçue comme un espace privé d'hydromassage. Les équipements dédiés aux loisirs sont complétés par un court de tennis privé ainsi qu'un espace consacré au fitness et à la détente. Le domaine offre également la possibilité de profiter pleinement du paysage environnant grâce à des espaces et des parcours dédiés au bien-être et à la vie en plein air, créant un environnement où nature, sport et intimité se conjuguent naturellement. L'un des éléments les plus distinctifs de Villa Natasha est le niveau exceptionnel d'intimité offert par la végétation environnante et par la configuration du domaine. Entourée d'une végétation autochtone luxuriante, la propriété bénéficie d'une séparation naturelle avec le monde extérieur, donnant la sensation de vivre dans un véritable domaine privé. Dans le même temps, la propriété reste parfaitement reliée à Florence, aux villages historiques de la région, aux services locaux et aux principaux axes de communication. Villa Natasha représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence privée d'exception en Toscane, mais également pour ceux qui souhaitent développer un projet d'hospitalité exclusive. La configuration du domaine, les structures indépendantes, les vastes espaces extérieurs, les piscines, l'espace bien-être et la situation géographique rendent la propriété potentiellement adaptée au développement d'un boutique-hôtel, d'un relais de charme ou d'une destination touristique haut de gamme, sous réserve du projet envisagé et des autorisations urbanistiques et réglementaires applicables. Plus qu'une simple propriété immobilière, Villa Natasha offre une précieuse toile blanche sur laquelle créer une résidence privée exceptionnelle ou un projet d'hospitalité exclusif capable d'exprimer tout le charme et le caractère de la Toscane. Un refuge privé, authentique et profondément toscan, où la nature devient une partie intégrante du quotidien et où Florence reste facilement accessible. **La propriété nécessite actuellement une rénovati