Lot de terrain à vendre Tondela, R do Estoril

? Terrain urbain de 2 000 m² à Tupã | Construction jusqu'à 900 m² | Façade sur la N2 Emplacement : Avenida dos Almiros, Naia, Tondela (District de Viseu) Vente directe par le propriétaire Excellente opportunité d'investissement à Naia, Tondela ! Nous vous présentons ce magnifique terrain urbain de 2 000 m², stratégiquement situé avec une façade directe sur la mythique Route Nationale 2 (N2) et une vue panoramique imprenable sur la Serra do Caramulo. Doté d'un fort potentiel de valorisation, le terrain offre une constructibilité allant jusqu'à 900 m² de surface brute (répartie sur un sous-sol et 2 étages)*. C'est le choix idéal, que ce soit pour une résidence de prestige ou pour un projet immobilier ou touristique rentable. ✨ Points forts de la propriété Surface totale : 2 000 m² (Terrain urbain) Capacité de construction : Jusqu'à 900 m² de surface brute (Sous-sol + 2 étages)* Façade sur la N2 : Accessibilité directe et excellente visibilité Cadre unique : Vue panoramique sur la Serra do Caramulo et excellente exposition au soleil Raccordements sur place : Eau, électricité, assainissement et télécommunications ? Emplacement et accessibilité Situé dans un quartier résidentiel calme et établi, le terrain allie la sérénité de la nature à la proximité de tous les services essentiels : ? À 4 minutes du centre de Tupã (écoles, commerces et services) ? À 20 minutes de la ville de Viseu 🚗 Accès rapide à l'IP3 ✈️ À 32 km de l'aérodrome municipal de Viseu (VSE) Atout connectivité : Depuis l'aérodrome de Viseu, la liaison aérienne régionale (exploitée par Sevenair) permet de rejoindre l'aérodrome municipal de Cascais / Lisbonne en seulement 50 minutes de vol. Cette liaison attrayante renforce l'intérêt de la propriété pour les investisseurs nationaux et internationaux, ou pour le développement d'un projet touristique ou d'hébergement local. 🏗️ Multiples possibilités de développement Grâce à ses dimensions et à son emplacement stratégique, ce terrain se prête à divers projets : Maison individuelle de luxe avec jardin et piscine Projet de maisons jumelées ou de copropriété privée Établissement de tourisme rural, hébergement local ou écotourisme Investissement immobilier locatif à moyen ou long terme 📞 Contactez-nous Saisissez cette opportunité unique d'achat direct auprès du propriétaire. Pour plus d'informations, des détails sur la constructibilité ou pour planifier une visite : 📱 Contact : +351 937 905 810 *La capacité de construction est soumise à l'approbation finale et à la confirmation des autorités compétentes / de la mairie.