Lot de terrain à vendre Alto Caparao - Minas Gerais

Titres 100% Légalisés – Sanctuaire Naturel et Sources d'Eau Minérale Privées – Région de Cafés Primés Mondialement • Localisation : Alto Caparaó, Gerais, Brésil (Situé exactement à l'entrée principale du Parc National du Caparaó). • Options de Prix : • À l'unité (1 lot) : 80 900 € (475 000 R$) • Lot complet (Les 4 terrains - 6 000 m²) : 306 600 € (1 800 000 R$) — Économisez plus de 17 000 € grâce à cette offre groupée ! • Contact (WhatsApp / E-mail) : +55 32 99501-0757 / altocaparaoimobiliaria@gmail.com Description : Trouvez votre havre de paix hautement sécurisé au cœur de la nature brésilienne. Nous proposons 4 parcelles de terrain exclusives situées à Alto Caparaó, la municipalité qui abrite l'accès au Parc National du Caparaó et au majestueux "Pico da Bandeira" (le 3ème plus haut sommet du Brésil). Chaque terrain possède des titres de propriété 100% régularisés et enregistrés, garantissant un achat totalement sûr. Le domaine est niché au cœur d’une région mondialement réputée pour ses cafés de spécialité primés à l'international, offrant un cadre culturel et paysager unique. Idéales pour un mode de vie autonome (off-grid), la permaculture ou un projet d'éco-tourisme, les terrains abritent des sources privées d'eau minérale naturelle d'une pureté exceptionnelle. Achetez un terrain individuel ou profitez d'une réduction exceptionnelle en achetant l'ensemble des 4 parcelles. Ce refuge dispose déjà d'un accès à l'électricité et à Internet haut débit sur place. • Logistique : Le temps de déplacement en voiture depuis l'Aéroport International de Vitória (VIX) est d'environ 4 heures et 30 minutes à travers une magnifique région montagneuse. Spécifications Techniques par Terrain : • Gleba 01 (Terrain d'Angle Premium) : Zone Constructible : 1 555,00 m² | Zone de Préservation (APP) : 2 911,16 m². Caractéristiques : La plus grande superficie totale, avec une longue et magnifique courbe de rivière bordant la forêt préservée. • Gleba 02 : Zone Constructible : 1 155,68 m² | Zone de Préservation (APP) : 1 152,67 m². Caractéristiques : Équilibre parfait de 1:1 entre terrain constructible et forêt alluviale protégée. • Gleba 03 : Zone Constructible : 1 155,31 m² | Zone de Préservation (APP) : 1 140,69 m². Caractéristiques : Excellente topographie avec une large façade sur rue, facilitant la construction. • Gleba 04 : Zone Constructible : 1 157,78 m² | Zone de Préservation (APP) : 1 142,34 m². Caractéristiques : Terrain à haute intimité avec une forêt dense à l'arrière menant directement à la rivière.