Casa unifamiliare in vendita Dragosi

Una splendida villa di campagna situata in una posizione unica lungo il fiume, in Slovenia. Costruita nel 2023. 5 camere da letto, 4 bagni. Superficie utile netta: 390 m². Superficie lorda: 443 m². Piano principale: 130 m². Seminterrato: 130 m². Mansarda: 130 m². Altezza dei soffitti: piano principale e seminterrato 2,75 m; mansarda 3,25 m. Superficie del terreno: 4.275 m². Classe energetica D, 67 kWh/m²anno. 50 metri di riva privata sul fiume Kolpa, con due accessi diretti all'acqua. A circa 1 ora e 15 minuti di comodo tragitto in auto dal Mare Adriatico. La casa è collegata alla rete idrica comunale. Dispone inoltre di un'ampia cisterna di riserva privata, riempibile con acqua piovana o di fiume. Sistema fognario: impianto di depurazione biologica autonomo. Connessione Internet in fibra ottica. Telecamere di sorveglianza esterne wireless alimentate a energia solare. Riscaldamento: sistema combinato con pompa di calore ad alta temperatura, moderna caldaia a legna, serbatoio di accumulo da 1.000 litri e radiatori a parete in tutta la casa. Il piano principale è dotato di un ulteriore potente sistema di climatizzazione/riscaldamento. La casa è costruita con materiali di alta qualità e dispone di un isolamento termico della facciata di 10 cm. Tutte le finestre e le porte vetrate sono dotate di triplo vetro. Arredamento cucina IKEA. Dal soggiorno si gode di una vista fantastica sul fiume, sul bosco e sui campi. Distribuzione interna Piano principale: portico, ampio ingresso, camera per gli ospiti con bagno separato, soggiorno, cucina, sala da pranzo, camera padronale con ampio bagno privato (dotato di vasca, doccia e WC), ripostigli e cabine armadio. Seminterrato: ampio garage per due auto, zona relax/intrattenimento, camera per gli ospiti, locale lavanderia/servizio, officina, grande bagno con doccia, WC e spazio predisposto per una futura sauna, locale caldaia, due ripostigli. Mansarda: appartamento indipendente composto da due ampie camere da letto, soggiorno, studio, cucina a vista e grande bagno con vasca e doccia. Una delle camere da letto è allo stato grezzo (da ultimare). Ampio spazio per il parcheggio: un garage doppio, una tettoia per un'auto e almeno due posti auto scoperti. La proprietà è ideale sia come residenza privata che per l'affitto turistico, in particolare per le attività legate all'acqua e alla balneazione molto popolari nella zona – come kayak, rafting, pesca e ciclismo – o semplicemente per un soggiorno familiare tranquillo e confortevole lungo il fiume più pulito della Slovenia. Tutte le infrastrutture e i servizi necessari si trovano in due centri abitati, raggiungibili in 10-15 minuti di auto. Un negozio locale, l'ufficio postale e la chiesa sono a soli 5 minuti di auto. I proprietari si trasferiscono all'estero; la casa viene quindi proposta in vendita completa di tutto: elettrodomestici nuovi, arredamento, attrezzatura da cucina, utensili e persino materassi e biancheria da letto nuovi (abbiamo menzionato il kayak? È incluso anche quello!). Basta arrivare con valigia e computer portatile: troverete già tutto il necessario per godervi la casa o per avviarne l'affitto (o entrambe le cose) senza pensieri.