Appartamento in vendita Casamicciola Terme, Via Giuseppe Garibaldi

Nel cuore di Casamicciola Terme, rinomata località termale tra le più prestigiose ed esclusive dell'Isola d'Ischia, proponiamo in vendita uno splendido appartamento situato all'interno di un elegante parco privato, immerso nel verde e in un contesto di assoluta tranquillità. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: pur garantendo privacy e riservatezza, l'immobile si trova a pochi passi dalla storica piazzetta, dal corso principale e dal suggestivo lungomare, consentendo di raggiungere comodamente boutique, ristoranti, caffè e tutti i principali servizi. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il fascino dell'isola in un contesto esclusivo, senza rinunciare alla comodità del centro. L'appartamento, attualmente allo stato grezzo, si sviluppa su una superficie di circa 140 mq ed è ubicato al secondo piano dello stabile, interamente disposto su un unico livello. L'immobile è pronto per essere ristrutturato: le opere di demolizione interna e lo smaltimento dei materiali di risulta sono già stati completati, consentendo di avviare immediatamente i lavori di rifinitura e personalizzazione degli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La distribuzione originaria degli spazi prevedeva cinque vani, composti da tre camere da letto, un ampio salone doppio con accesso al balcone principale panoramico con vista mare, una cucina abitabile servita da un secondo balcone con affaccio sulla corte interna e due bagni. Grazie all'assenza di finiture, la proprietà offre la massima libertà progettuale, permettendo sia una diversa organizzazione degli ambienti sia la realizzazione di due unità immobiliari indipendenti, soluzione ideale anche come investimento. Completa la proprietà un comodo posto auto riservato all'interno del parcheggio del parco privato. Vi è inoltre la possibilità di acquistare separatamente un monolocale di circa 20 mq, situato al piano terra della palazzina, ideale come dépendance per gli ospiti, studio privato o ulteriore unità abitativa. L'edificio è stato realizzato nel pieno rispetto della normativa edilizia e dei criteri costruttivi antisismici vigenti. La conformità urbanistica e catastale della proprietà è regolarmente attestata dalla documentazione tecnica e notarile. Tutta la documentazione necessaria è già disponibile, rendendo l'immobile immediatamente idoneo all'eventuale richiesta di mutuo. Inoltre, qualora la normativa fiscale vigente lo consenta al momento dell'intervento, i lavori di ristrutturazione potranno beneficiare delle agevolazioni fiscali previste, inclusa la possibilità di accedere alle detrazioni. E' possibile visionare l'immobile previo appuntamento. Per espressa volontà della proprietà, la vendita di questo immobile è gestita con la massima riservatezza. Pertanto, nel rispetto del tempo e della privacy di tutte le parti coinvolte, si prega di contattare esclusivamente qualora vi sia un concreto e reale interesse all'acquisto.