Fabbricato/Casa Mobile in vendita Mira Road, Bray Lake Rd

🍁 Il sogno canadese vicino a Sydney, Nuova Scozia: Casa mobile 4 stagioni, isolata per l'inverno, con accesso al lago e sentiero naturalistico privatoPrezzo d'acquisto: € 479.000,-Le caratteristiche principali in sintesi:Anno di costruzione: 2022 (condizioni pari al nuovo, pronta per essere abitata)Superficie abitabile: ca. 102 m² (ca. 1.100 sq ft)Camere: 4 stanze (1 soggiorno separato, 3 accoglienti camere da letto)Bagni: 2 bagni moderniDimensioni: 16" x 74"Riscaldamento/Raffrescamento: Pompa di calore moderna ad alta efficienza (12.000 BTU)Infrastruttura: Autosufficiente con sorgente d'acqua privata e pulita (qualità acqua potabile) e moderno sistema setticoTerreno residenziale incluso: ca. 24.300 m² (ca. 6 acri)Opzione di ampliamento: Possibilità di acquistare ulteriori terreni boschivi in modo flessibile all'incredibile prezzo di soli € 1,40 / m²!Descrizione dell'immobile: Privacy assoluta in un paradiso forestale canadeseIn vendita: una casa mobile 4 stagioni, come nuova e completamente isolata per l'inverno (anno di costruzione 2022). La casa è totalmente invisibile dalla strada, garantendovi una privacy perfetta e indisturbata. Il vicino più prossimo si trova a oltre 300 metri in linea d'aria ed è completamente nascosto dal fitto bosco di proprietà.L'abitazione si distingue per la sua disposizione intelligente degli spazi: un accogliente soggiorno separato e tre camere da letto offrono ampio spazio per tutta la famiglia o per gli ospiti. La moderna pompa di calore da 12.000 BTU garantisce temperature perfettamente regolate tutto l'anno – una piacevole frescura durante l'estate canadese e un calore avvolgente e ad alta efficienza in inverno.Il punto forte per gli amanti della natura: Un sentiero naturalistico privato di 2 kmUn vero sogno che si avvera per avventurieri, sportivi e cacciatori: all'interno della proprietà è già stato tracciato un sentiero naturalistico lungo circa 2 chilometri, con una comoda larghezza (circa 4-6 metri, pari alla larghezza di un escavatore)! Questo percorso è stato interamente ripulito attraverso il vostro bosco ed è ideale per:Lunghe passeggiate ed escursioni con le ciaspole in invernoGiri dinamici e divertenti in quad / ATVCaccia privata o osservazione della fauna selvatica direttamente sulla vostra terraAccesso diretto al lago (Bray Lake)Il terreno confina direttamente sul retro con Bray Lake Road, la quale consente l'accesso diretto all'idilliaco Bray Lake. Potete facilmente creare una scorciatoia privata (sentiero pedonale) attraverso i vostri boschi fino alla strada per raggiungere la riva in pochi minuti – l'ideale per la pesca, il paddle, il kayak o il relax.Pronta per il futuro, autosufficiente e enormi vantaggi fiscaliUn valore inestimabile nel mondo di oggi: la proprietà dispone di una propria sorgente d'acqua pulita con qualità da acqua potabile, oltre a un moderno campo settico completamente funzionante (impianto di depurazione privato). Qui siete totalmente indipendenti dalle reti di distribuzione comunali e dalle costose tariffe di allacciamento!Inoltre, beneficiate di tasse immobiliari correnti estremamente basse (Property Taxes): Poiché la casa mobile non è ancorata permanentemente al terreno e l'area è classificata come terreno boschivo naturale, le imposte annuali sono irrisorie – un vantaggio finanziario gigantesco rispetto agli immobili tradizionali.Perfetto per gli amanti degli animali e per gli amanti del fai-da-teSituati direttamente accanto alla casa, tre spazi per cani professionali e completamente recintati offrono protezione e libertà di movimento ottimali:Un'area più piccola (ca. 80 m²): Ideale per cuccioli, cani di piccola taglia o come zona protetta.Due enormi aree di sgambamento (ca. 1.000 m² ciascuna): Massimo spazio di corsa sicuro in un ambiente interamente protetto.Inoltre, due ampi capanni sulla proprietà offrono spazio in abbondanza per attrezzi, utensili da giardinaggio, quad, barche o per la vostra attrezzatura da esterno.Opportunità unica: Comprate solo la quantità di terreno di cui avete bisogno!Assicuratevi questa casa pronta per essere abitata, incluso un generoso terreno residenziale di 24.300 m² (6 acri) a € 479.000,-. La parte migliore: rimanete completamente flessibili! Se desiderate possedere una porzione ancora maggiore del bosco circostante, potete acquistare metri quadrati aggiuntivi in modo molto semplice a soli € 1,40 / m². Create il vostro impero canadese esattamente come si adatta ai vostri progetti!Desiderate organizzare la vostra tenuta canadese con la massima flessibilità? Questa offerta vi concede totale libertà: il terreno residenziale incluso si estende già su un'area generosa di 24.300 m² (ca. 6 acri). Se desiderate possedere una parte maggiore della foresta incontaminata circostante, il proprietario vi offre l'opportunità esclusiva di acquistare superfici aggiuntive in modo flessibile a soli € 1,40 / m²!L'assegnazione esatta e il frazionamento catastale ufficiale (Subdivision) del terreno aggiuntivo saranno