Casa unifamiliare in vendita Saint-Etienne-de-Tinee, Rte de la Roya

🏡 Incantevole casa familiare nelle Alpi del Sud – vicino alla stazione sciistica di Auron ❄️ ✨ Rara opportunità sul mercato! Splendida casa di montagna situata in un contesto naturale eccezionale 🌲, che offre assoluta tranquillità e privacy, a soli 4 km dalla famosa stazione sciistica di Auron ⛷️ e 5 km dal centro del villaggio di Saint-Étienne-de-Tinée. Uno stile di vita unico nelle Alpi del Sud: goditi lo sci di livello mondiale in inverno ❄️ e le estati fresche e piacevoli in montagna 🌿, circondato dalla natura, dai boschi e da infinite attività all’aria aperta. 🌞 In estate la zona diventa un vero paradiso per: 🚵‍♂️ Mountain bike e piste di downhill MTB 🥾 Escursionismo e trail running 🚴 Ciclismo su strada tra passi alpini 🌬️ Aria fresca di montagna e temperature naturalmente più miti rispetto alla costa 🏠 Ideale come: 👨‍👩‍👧‍👦 Casa familiare in montagna 🏔️ Chalet per le vacanze 💰 Investimento con alto potenziale di rendimento (estate & inverno) 📌 Caratteristiche dell’immobile 🌿 Ampio terreno con orto recintato 🚗 Posto auto coperto per 2 auto 📦 Cantina al piano terra 🔀 Configurazione flessibile: 2 appartamenti indipendenti oppure un’unica grande casa familiare 🔗 Tutti i livelli sono collegati da una scala interna 🏡 Primo piano 🛏️ Camera da letto: 14,15 m² 🚿 Bagno con WC 🛋️ Ampio soggiorno con cucina: 36,55 m² 🚪 Due ingressi indipendenti 🌿 Accesso a una grande terrazza coperta 🏡 Secondo piano 🏠 Appartamento indipendente con ingresso separato: 🛋️ Soggiorno e cucina open space: 30 m² 🛁 Bagno con vasca e doccia: 7,75 m² 🛏️ Camera da letto: 15,35 m² 🔥 Stufa a pellet nuova, connessa e controllabile da remoto 🏡 Ultimo piano 🛏️ Due ampie camere da letto: 13,95 m² 12,55 m² ⭐ Punti di forza dell’immobile ✔️ Assoluta tranquillità ✔️ Ambiente naturale eccezionale 🌲 ✔️ A soli 10 minuti dalle piste da sci di Auron ⛷️ ✔️ Forte potenziale di affitto stagionale (estate & inverno) ✔️ Layout flessibile: grande casa o 2 unità separate ✔️ Raro spazio esterno nella zona ✔️ Ideale per sciatori, biker, escursionisti e amanti della natura ❄️☀️ Vivi le Alpi del Sud tutto l’anno Inverno ❄️: ⛷️ Sci alpino 🏂 Snowboard 🐕 Slitte trainate dai cani 🏔️ Atmosfera autentica di villaggio di montagna 🚗 Accesso rapido alla stazione di Auron Estate 🌞: 🌿 Clima fresco di montagna 🚵 Bike park e discese MTB 🥾 Escursioni e attività outdoor 🌬️ Relax e natura lontano dal caldo estivo 🌄 Una rara proprietà alpina che unisce autenticità, comfort, forte potenziale d’investimento e un vero stile di vita in montagna tutto l’anno.