Locanda/Rifugio in vendita San Vero Milis OR, Via del Bianco

FABBRICATO AD USO AGRITURISTICO Il fabbricato è in agro di San Vero Milis, a circa 200 metri dal centro abitato e sorge su un terreno irriguo di circa HA 02.13.00. L’immobile, di circa mq 650.00 totali, è così articolato: CORPO PRINCIPALE (anno realizzazione 2000) mq 476, composto da: 1. piano terra (mq 376) veranda coperta, circa mq 40 ingresso sala mq 88 con annessi servizi igienici (mq 22 incluso locale lavanderia) locale lavanderia guardaroba/studiolo disimpegno due camere da letto con bagno privato (ciascuna mq 14 circa + bagno) cucina (circa mq 30) disimpegno con accesso diretto dal giardino dispensa (circa mq 7) servizi igienici locale annesso alla cucina (dotato di cella frigo, punti approvvigionamento acqua e accesso diretto dal giardino, circa mq 34) 2. piano superiore (mq 100) tre camere da letto con rispettivi bagni (ciascuna mq 14 circa + bagno) locale guardaroba (circa mq 12) disimpegno soppalco in legno non abitabile DEPENDANCE (anno realizzazione 2005) mq 175, composto da: 1. Corpo A (mq 118 circa) 3 alloggi indipendenti così composti: 2 camere quadruple, ciascuna con bagno privato e comoda veranda abitabile affacciata sul prato 1 camera matrimoniale/doppia con bagno privato e piccola veranda affacciata sul prato locale guardaroba/stireria veranda coperta per una superficie totale di mq 23 antistante i 4 vani. 2. Corpo B (mq 57 circa) 2 alloggi indipendenti così composti: 1 camera matrimoniale/doppia con bagno privato 1 camera matrimoniale/doppia con bagno privato adatta a persona diversamente abile veranda coperta per una superficie di mq 21 CORPO A e CORPO B sono raccordati da ampio e arioso pergolato di mq 21 dal quale si accede al giardino retrostante e alla zona piscina. SPECIFICHE DELLA PROPRIETA’ Ingresso principale alla proprietà, diretto, da Strada Provinciale 9 Ingresso di servizio, diretto, da Strada Provinciale 9 Ulteriori due accessi secondari alla proprietà su strade di penetrazione agraria e circonvallazione che raccorda S.P 9 a S.P 13; Piscina scoperta con arredi (mq 150) inserita in zona appartata del giardino; Due docce esterne; Impianto fotovoltaico (su tettoia di mq 150) potenza 12 kw; Agrumeto di circa 150 piante in produzione; Oliveto di circa 100 piante (impiantate nel 2010); Giardino adiacente agli immobili di circa mq 1.200, con prato, aiuole e delimitato da siepe di alloro, essenze mediterranee, olivi; Impianto di irrigazione su tutto il terreno di proprietà; Ampio parcheggio all’ingresso del giardino, pavimentato con calcestruzzo stampato e resinato (anno realizzazione 2006) Tutte le camere sono dotate di impianto di aria condizionata autonoma. Il disimpegno del piano superiore è dotato di stufa a pellet. La sala, fulcro della casa/corpo principale è dotata di camino, due pompe di calore e stufa a pellet.