Investimenti/Sviluppo in vendita Itacare, Serra Grande

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO TURISTICO UNICA – 44 ETTARI NEL SUD DELLA BAHIA, BRASILE Attività consolidata nel settore del turismo naturalistico con solidi ricavi e un forte potenziale di espansione Un’eccezionale opportunità di investimento in una delle regioni turistiche più attraenti del sud della Bahia, in Brasile. Questa straordinaria proprietà privata di 44 ettari combina una foresta atlantica preservata, una spettacolare cascata naturale con zona balneabile, strutture ricreative, attività di ristorazione e un’attività consolidata di accoglienza dei visitatori. Situata lungo la panoramica strada costiera che collega Ilhéus e Itacaré, la proprietà gode di una posizione turistica strategica, circondata da alcune delle spiagge e delle attrazioni naturali più belle della Bahia. CARATTERISTICHE CHIAVE DELL’INVESTIMENTO • 44 ettari di terreno privato • Spettacolare cascata naturale e zona balneabile d’acqua dolce • Attività turistica e ricreativa consolidata • Ristorante in loco • Ricavi generati dai biglietti d’ingresso dei visitatori • Ricavi annuali superiori a 3 milioni di BRL • Forte domanda turistica esistente • Eccellente accessibilità stradale • Circondata dalla Foresta Atlantica e da uno scenario naturale eccezionale • Vicina a spiagge e attrazioni ecoturistiche riconosciute a livello internazionale • Significativo potenziale di espansione e di flussi di ricavi aggiuntivi UN BENE TURISTICO PRONTO ALL’OPERATIVITÀ La proprietà è già attiva come popolare destinazione naturalistica e ricreativa, attirando visitatori alla ricerca di un’esperienza autentica nella Foresta Atlantica brasiliana. La combinazione di cascata, piscine naturali, ristorante, infrastrutture ricreative e accesso controllato dei visitatori crea diverse fonti di reddito complementari. L’attività esistente costituisce una solida base per un investitore alla ricerca di un’impresa turistica già avviata piuttosto che di una semplice proprietà rurale non sviluppata. SIGNIFICATIVO POTENZIALE DI ESPANSIONE L’area di 44 ettari offre notevoli opportunità per aumentare sia la capacità ricettiva che i ricavi. I potenziali sviluppi futuri potrebbero includere: • Ulteriori attrazioni ricreative • Attività di turismo d’avventura • Esperienze di ecoturismo • Aree di sosta diurna di alta qualità • Strutture ricettive o eco-alloggi di lusso, previa ottenimento delle autorizzazioni necessarie • Eventi ed esperienze private • Ampliamento dei servizi di ristorazione • Percorsi naturalistici ed esperienze guidate • Pacchetti turistici di alta gamma • Eventi aziendali e privati Le caratteristiche naturali della proprietà e la sua posizione strategica la rendono particolarmente attraente per gli investitori interessati all’ecoturismo, al turismo esperienziale, all’ospitalità e allo sviluppo turistico sostenibile. REGIONE TURISTICA DI PRIM’ORDINE La proprietà è situata nella regione costiera della Bahia meridionale, tra Ilhéus e Itacaré, un’area nota per la sua combinazione di Foresta Atlantica, cascate, fiumi, spiagge per il surf e paesaggi costieri preservati. La destinazione circostante comprende spiagge famose come Engenhoca, Havaizinho, Gamboa e Itacarezinho, che vengono spesso incluse negli itinerari turistici ed ecoturistici regionali. Questa posizione consente alla proprietà di beneficiare del flusso turistico consolidato tra Ilhéus, Serra Grande e Itacaré. PUNTI DI FORZA DELL’INVESTIMENTO 44 ettari | Attività turistica consolidata | Ristorante | Ricavi derivanti dall’accesso dei visitatori | +3 milioni di BRL di ricavi annui | Forte potenziale di espansione | Bahia meridionale | Brasile Un’opportunità rara per acquisire un bene turistico naturalistico già operativo, con un’estensione significativa di terreno, ricavi consolidati e molteplici possibilità di sviluppo futuro in una delle destinazioni costiere più ambite del Brasile. Opportunità di investimento riservata. Ulteriori informazioni, documentazione finanziaria, dettagli operativi, fotografie, video e documentazione relativa alla proprietà disponibili su richiesta. +55 73 9 81838096