Lotto di terreno in vendita Tondela, R do Estoril

? Terreno edificabile di 2.000 m² a Tupã | Edificabilità fino a 900 m² | Affaccio sulla N2 Posizione: Avenida dos Almiros, Naia, Tondela (Distretto di Viseu) Vendita diretta dal proprietario Un'eccellente opportunità di investimento a Naia, Tondela! Presentiamo questo magnifico terreno edificabile di 2.000 m², situato in posizione strategica con affaccio diretto sulla celebre Strada Nazionale 2 (N2) e una splendida vista panoramica sulla Serra do Caramulo. Con un elevato potenziale di rivalutazione, il terreno offre la possibilità di costruire una superficie lorda fino a 900 m² (distribuiti su piano interrato + 2 piani fuori terra)*, rendendolo la scelta ideale sia per una prestigiosa residenza privata che per un redditizio progetto di sviluppo immobiliare o turistico. ✨ Caratteristiche principali della proprietà Superficie totale: 2.000 m² (Terreno edificabile) Capacità edificatoria: Fino a 900 m² di superficie lorda (Piano interrato + 2 piani)* Affaccio sulla N2: Accessibilità diretta ed eccellente visibilità Contesto unico: Vista panoramica sulla Serra do Caramulo e ottima esposizione solare Infrastrutture in loco: Reti di acqua, elettricità, fognatura e telecomunicazioni ? Posizione e accessibilità Situato in una zona residenziale tranquilla e consolidata, il terreno unisce la serenità della natura alla vicinanza a tutti i servizi essenziali: ? A 4 minuti dal centro di Tupã (scuole, negozi e servizi) ? A 20 minuti dalla città di Viseu 🚗 Accesso rapido alla superstrada IP3 ✈️ A 32 km dall'aerodromo municipale di Viseu (VSE) Nota sulla connettività: Dall'aerodromo di Viseu, un collegamento aereo regionale (gestito da Sevenair) consente di raggiungere l'aerodromo municipale di Cascais/Lisbona in soli 50 minuti. Questo interessante collegamento accresce l'attrattiva della proprietà per investitori nazionali e internazionali, o per lo sviluppo di un progetto turistico o ricettivo locale. 🏗️ Molteplici possibilità di sviluppo Grazie alle sue dimensioni e alla posizione strategica, questo terreno si presta a diverse soluzioni: Villa unifamiliare di lusso con giardino e piscina Progetto di villette bifamiliari o complesso residenziale privato e riservato Struttura per turismo rurale, ricettività locale o ecoturismo Investimento immobiliare a reddito (medio-lungo termine) 📞 Contattaci Cogli questa opportunità unica di acquistare direttamente dal proprietario. Per ulteriori informazioni, dettagli sulla fattibilità edilizia o per fissare una visita: 📱 Contatto: +351 937 905 810 *La capacità edificatoria è soggetta ad approvazione finale e conferma da parte delle autorità competenti/dell'amministrazione comunale.