Eengezinswoning Te koop Dragosi

Een prachtige landelijke villa op een unieke locatie aan de rivier in Slovenië. Bouwjaar: 2023 5 slaapkamers, 4 badkamers Netto vloeroppervlak: 390 m² Bruto vloeroppervlak: 443 m² Begane grond: 130 m² Souterrain: 130 m² Zolderverdieping: 130 m² Plafondhoogte: begane grond en souterrain 2,75 m; zolderverdieping 3,25 m. Perceeloppervlakte: 4275 m². Energieklasse D, 67 kWh/m² per jaar. 50 meter eigen oever aan de rivier de Kolpa, met twee toegangen tot het water. Op slechts ongeveer 1 uur en 15 minuten rijden van de Adriatische Zee. De woning is aangesloten op het gemeentelijke waternet. Daarnaast beschikt het huis over een grote eigen wateropslagtank, die gevuld kan worden met regen- of rivierwater. Riool: eigen biologische zuiveringsinstallatie. Aangesloten op glasvezelinternet. Draadloze buitencamera's op zonne-energie. Verwarming: combisysteem met een hogetemperatuur-warmtepomp, een moderne houtgestookte ketel, een opslagvat van 1000 liter en radiatoren in het hele huis. De begane grond is voorzien van een extra krachtig airconditioning-/verwarmingssysteem. De woning is gebouwd met hoogwaardige materialen en beschikt over 10 cm gevelisolatie. Alle ramen en glazen deuren zijn voorzien van driedubbele beglazing. IKEA-keukeninrichting. Vanuit de woonkamer heeft u een fantastisch uitzicht op de rivier, het bos en de velden. Indeling Begane grond: veranda, ruime hal, logeerkamer met aparte badkamer, woonkamer, keuken, eetkamer, hoofdslaapkamer met grote eigen badkamer (voorzien van bad, douche en toilet), bergruimtes en garderobekasten. Souterrain: grote garage voor twee auto's, recreatie-/mediaruimte, logeerkamer, bijkeuken/wasruimte, werkplaats, grote badkamer (met douche, toilet en ruimte voor een toekomstige sauna), stookruimte, twee bergruimtes. Zolderverdieping: zelfstandig appartement met twee grote slaapkamers, woonkamer, thuiskantoor, open keuken en een grote badkamer met bad en douche. Eén slaapkamer is nog niet afgewerkt. Ruime parkeergelegenheid: een garage voor twee auto's, een carport voor één auto en ten minste twee open parkeerplaatsen. De woning is uitermate geschikt voor zowel eigen bewoning als verhuur, met name gezien de populariteit van water- en recreatietoerisme in de regio (zoals kajakken, raften, vissen en fietsen) of voor een rustig en comfortabel gezinsverblijf aan de schoonste rivier van Slovenië. Alle noodzakelijke voorzieningen en diensten zijn te vinden in twee nabijgelegen plaatsen, op 10 tot 15 minuten rijden. Een lokale dorpswinkel, het postkantoor en de kerk liggen op slechts 5 minuten rijden. De eigenaren verhuizen naar het buitenland; de woning wordt daarom te koop aangeboden inclusief gloednieuwe apparatuur, meubilair, keukenapparatuur, gereedschap en zelfs nieuwe matrassen en beddengoed (hadden we de kajak al genoemd? Die is ook inbegrepen!). U hoeft alleen uw koffer en laptop mee te nemen; alles wat nodig is voor zorgeloos wonen of verhuren (of een combinatie daarvan) is al aanwezig.