Gefabriceerde/Mobil Home Te koop Mira Road, Bray Lake Rd

Canadese droom bij Sydney (55 acr / ca. 222.000 m²): Wintervaste 4-seizoenen stacaravan op enorm bosperceel met toegang tot het meer & eigen trail!Overzicht van het objectType woning: Wintervaste stacaravan (4-seizoenen) met enorm bosperceelBouwjaar: 2022 / Woonoppervlakte: ca. 1.100 sq ft (ca. 102 m²)Kamers: 4 kamers (1 aparte woonkamer, 3 slaapkamers)Afmetingen: 16" x 74" / Verwarming: Moderne warmtepomp (12.000 BTU)Infrastructuur: Eigen schone waterbron (drinkwaterkwaliteit) & modern septisch systeemTotale grond: ca. 55 acre (ca. 222.000 m²) – Flexibele opsplitsing mogelijkLigging: Direct aan de Louisbourg Hwy, nabij Sydney, Cape Breton, Nova Scotia, CanadaObjectbeschrijving: Luxe privacy & natuuravontuurAdem de ultieme droom van vrijheid en onafhankelijkheid in! Te koop aangeboden: een zo goed als nieuwe, volledig wintervaste 4-seizoenen stacaravan (bouwjaar 2022). De woning is volledig onzichtbaar vanaf de weg en biedt u perfecte, ongestoorde privacy. De dichtstbijzijnde buurman ligt op meer dan 300 meter hemelsbreed en is door het dichte bos compleet aan het zicht onttrokken.De woning beschikt over een slimme indeling met 4 kamers (aparte woonkamer, 3 slaapkamers) und wordt het hele jaar door perfect geklimatiseerd door een zeer efficiënte 12.000 BTU warmtepomp (koel in de zomer, behaaglijk warm in de Canadese winter).Uniek hoogtepunt: 7 acre kostbaar ontgonnen gazon met panoramisch uitzicht!Een enorme meerwaarde die dit perceel onderscheidt van typische bospercelen: rondom het huis is ca. 7 acre (ca. 28.000 m²) grond uiterst intensief voor ongeveer 30.000 CAD volledig ontgonnen, ontworteld en ingezaaid met kwaliteitsgras. Het resultaat is een prachtig, goed onderhouden parklandschap dat u een fantastisch panoramisch uitzicht rondom biedt.Nog een hoogtepunt voor avonturiers: er is al een privétrail (ca. 4 tot 6 meter breed / graafmachinebreedte) van ongeveer 2 kilometer door het eigen bos aangelegd! Perfect voor wandelingen, ritten met de quad/ATV of voor de jacht direct op uw eigen land.Het perceel grenst linksachter direct aan de Bray Lake Road, die toegang biedt tot het idyllische Bray Lake. U kunt dus heel eenvoudig een eigen kortere route (voetpad) door uw bos direct naar de weg aanleggen om binnen enkele minuten bij het meer te zijn – ideaal om te vissen, peddelen of te ontspannen.Toekomstgericht & Autark: Eigen water & lage belastingenZelfvoorzienend: Het landgoed beschikt over een eigen schone waterbron met een uitstekende drinkwaterkwaliteit en een modern septisch veld. U bent hier volledig onafhankelijk van gemeentelijke netwerken en servicekosten!Belastingvoordeel: Profiteer van zeer lage jaarlijkse onroerendgoedbelasting (Property Taxes)! Omdat de stacaravan niet permanent in de grond verankerd is en het perceel natuurlijk bosgebied is, zijn de jaarlijkse kosten minimaal.Ideaal voor dierenliefhebbers en klussersDirect bij het huis bevinden zich drie professioneel omheinde hondenuitlaten:1 kleinere uitloop (ca. 80 m²) – ideaal voor puppy's of kleinere honden.2 enorme vrijloopzones (elk ca. 1.000 m²) voor maximale bewegingsvrijheid in een veilige omgeving.Daarnaast bieden twee ruime schuren (elk 9 x 12 voet, in totaal ca. 20 m² bergruimte) voldoende plek voor gereedschap, tuingereedschap of quads.De ligging: Natuuridylle met topverbindingenOndanks de absolute rust direct aan de Louisbourg Highway, is de beschaving slechts een paar minuten verwijderd. Een enorme bonus voor Europese kopers: directe vluchten van Frankfurt (Duitsland) naar Halifax duren slechts ongeveer 6,5 uur!3 minuten tot het dichtstbijzijnde ziekenhuis (Healthcare Facility)7 minuten tot het centrum van Sydney en het grote winkelcentrum20 minutes tot de luchthaven van Sydney (YQY)Voor investeerders & individualisten: Flexibele perceelverdeling!Wilt u niet het hele gebied kopen? De eigenaar biedt de exclusieve mogelijkheid om nieuw verkavelde percelen vanaf ca. 5 acre (ca. 20.000 m²) apart te kopen. De exacte indeling en officiële splitsing (Subdivision) worden flexibel in overleg tijdens het aankoopproces bepaald – u kunt dus nog meebeslissen over de ligging van uw droomperceel!Aankoopprijs per perceel van 5 acre: $54.500 USD (ca. €50,000)Belangrijke opmerking over de nutsvoorzieningen: De afzonderlijke kavels worden in hun natuurlijke staat ("as is") en onontgonnen verkocht. De verkoper legt geen toegangswegen aan. Kopers dragen zelf alle kosten en de uitvoering voor hun eigen oprit (bijv. via een geregistreerd recht van overpad/Easement) en de gewenste infrastructuur. In ruil daarvoor verzekert u zich van een enorm stuk grond voor een absolute topprijs