Investeren/Ontwikkelen Te koop Desenzano del Garda, Via Vittorio Veneto

Residentiële herontwikkelingsmogelijkheid in het centrum van Desenzano del Garda Aan de Via Vittorio Veneto 8, op een centrale locatie in Desenzano del Garda, wordt het volledige eigendom te koop aangeboden: een perceel van circa 875 m² volgens het beschikbare technische document, met een bestaande vrijstaande villa die gerenoveerd of herontwikkeld moet worden. Het beschikbare technische document vermeldt een bebouwingsindex van 2,00 m³/m² en een theoretisch indicatief bouwvolume van circa 1.750 m³. Deze gegevens vormen geen bouwvergunning of garantie op ontwikkelingsmogelijkheden. Zij moeten door de technisch adviseur van de koper worden gecontroleerd aan de hand van de geldende ruimtelijke voorschriften, beperkingen, vereiste afstanden, berekeningsmethoden en alle overige toepasselijke bepalingen. Het object kan geschikt zijn voor een particuliere koper die een woning op maat wil realiseren, maar ook voor projectontwikkelaars, investeerders of vastgoedprofessionals. Er wordt geen goedgekeurd ontwikkelingsplan aangeboden: het aantal eenheden, de realiseerbare oppervlakten, de indeling, eventuele ondergrondse ruimten en de buitenaanleg kunnen pas na volledige technische en planologische controle en verdere uitwerking worden vastgesteld. Vraagprijs: EUR 1.700.000. Belangrijkste kenmerken: - Perceel van circa 875 m² volgens het beschikbare technische document - Bestaande vrijstaande villa voor renovatie of herontwikkeling - Theoretisch indicatief bouwvolume van circa 1.750 m³, onder voorbehoud van volledige technische en planologische controle - Oprit en bestaande garage - Balkons, terras en privétuin - Centrale ligging in Desenzano del Garda - Geschikt voor particulieren, ontwikkelaars en gekwalificeerde investeerders Eventuele renovatiebeelden of renders zijn uitsluitend illustratief. Zij vormen geen goedgekeurd project en garanderen niet dat de afgebeelde oplossingen uitvoerbaar zijn. Technische documentatie en aanvullende informatie zijn beschikbaar voor gekwalificeerde belangstellenden na een eerste contact met volledige identificatie.