Appartement Te koop Nice, Av de la Lanterne

West Nice: 4-kamer prestigeappartement, 123 m² (1.325 sq ft) – Zeezicht & alles op loopafstand Schitterend doorzon-appartement met 4 kamers, gelegen in een kleinschalige, luxueuze residentie op menselijke schaal (28 eenheden), beveiligd (alarm, videofoon, camerabewaking), met aangelegd park en een zwembad met douche en kleedruimte. Absolute rust, met alle voorzieningen op loopafstand. Geniet van vogelgezang en de sereniteit van de heuvels, terwijl u verbonden blijft met de stad: Bereikbaarheid: Bushalte aan de voet van de residentie met aansluiting op de tram, voor snelle toegang tot het stadscentrum en de luchthaven. Snelle toegang tot de invalsweg en de snelweg; luchthaven op 10 minuten rijden. Buurtleven: Bakkerij, buurtwinkel, banken, apotheek en restaurants op minder dan 10 minuten lopen. Onderwijs: Openbare en particuliere scholen — van basisschool tot middelbare school en universiteit — op 5 tot 10 minuten lopen. Voorzieningen: Postkantoor en een vertrouwde garage op 10 minuten lopen. De Promenade des Anglais en de stranden zijn slechts een paar minuten verwijderd, net als het centrum van Nice met zijn boetieks, culturele bezienswaardigheden en de beroemde markt van Cours Saleya — allemaal op een korte tramrit afstand. Met een woonoppervlakte van 123,14 m² / 1.325 sq ft (wet Carrez) telt het appartement 3 slaapkamers — waaronder een master suite van 25 m² (269 sq ft) met eigen badkamer en bidet — elk met eigen badkamer, ruime bergruimte met ingebouwde inloopkast en toegang tot een terras, en twee grote terrassen: een hoofdterras van 30 m² / 323 sq ft met panoramisch zeezicht tot aan de Promenade des Anglais en Saint-Jean-Cap-Ferrat, plus een tweede terras van 19 m² / 205 sq ft met tuinzicht — ideaal om het hele jaar door te genieten van het mediterrane klimaat. Gelegen op de eerste verdieping met lift, en met een dubbele ondergrondse garage en een kelderberging. Uitzonderlijk panoramisch uitzicht over de zee, de stad en de Baie des Anges, tot aan de Promenade des Anglais en Saint-Jean-Cap-Ferrat. Belangrijkste kenmerken: Woonoppervlakte: 123,14 m² / 1.325 sq ft (wet Carrez) Kamers: 4, waaronder 3 slaapkamers (master suite van 25 m² / 269 sq ft met bidet), elk met ingebouwde inloopkast en toegang tot een terras Badkamers: 3, één per slaapkamer (en-suite) Bergruimte: ruime, kwalitatief hoogwaardige ingebouwde kasten in elke slaapkamer en in de hal van 10 m² Verdieping: eerste verdieping met lift Buitenruimte: 2 terrassen — hoofdterras van ca. 30 m² / 323 sq ft met panoramisch zeezicht tot aan de Promenade des Anglais en Saint-Jean-Cap-Ferrat; tweede terras van ca. 19 m² / 205 sq ft met tuinzicht Extra's: dubbele ondergrondse garage + kelderberging Residentie: gebouwd in 2006, beveiligd (alarm, videofoon, camerabewaking), aangelegd park, zwembad, 34 eenheden (28 woningen) Servicekosten: € 5.880 per jaar Onroerendezaakbelasting (taxe foncière): € 3.506 per jaar Energielabel (DPE): B (88 kWh/m²/jaar) Rechtstreekse verkoop door de eigenaar, geen makelaarscourtage. Contact: +33 6 76 29 27 76 (Engels gesproken).