Dom jednorodzinny na sprzedaż Dragosi

Piękna wiejska willa w wyjątkowej lokalizacji nad rzeką w Słowenii. Rok budowy: 2023 5 sypialni, 4 łazienki Powierzchnia użytkowa (netto): 390 m² Powierzchnia całkowita (brutto): 443 m² Parter: 130 m² Piwnica: 130 m² Poddasze: 130 m² Wysokość pomieszczeń: parter i piwnica – 2,75 m, poddasze – 3,25 m. Powierzchnia działki: 4275 m². Klasa energetyczna D, 67 kWh/m² rocznie. 50 metrów własnej linii brzegowej rzeki Kolpa, dwa zejścia do wody. Zaledwie około 1 godzina i 15 minut wygodnej jazdy do Morza Adriatyckiego. Dom podłączony do miejskiej sieci wodociągowej. Posiada również własny, duży zbiornik rezerwowy na wodę, który można napełniać deszczówką lub wodą z rzeki. Kanalizacja: własna biologiczna oczyszczalnia ścieków. Dostęp do internetu światłowodowego. Bezprzewodowe kamery monitoringu zewnętrznego zasilane energią słoneczną. Ogrzewanie: system hybrydowy obejmujący wysokotemperaturową pompę ciepła, nowoczesny kocioł na drewno, zbiornik akumulacyjny o pojemności 1000 litrów oraz grzejniki ścienne w całym domu. Na parterze zainstalowano dodatkowy, wydajny system klimatyzacji i ogrzewania. Dom zbudowany z najwyższej jakości materiałów; elewacja posiada izolację termiczną o grubości 10 cm. Wszystkie okna i drzwi przeszklone wyposażone w pakiety trzyszybowe. Meble kuchenne marki IKEA. Z salonu roztacza się fantastyczny widok na rzekę, las i pola. Układ pomieszczeń Parter: ganek, przestronny hol, sypialnia gościnna z oddzielną łazienką, salon, kuchnia, jadalnia, główna sypialnia z dużą, prywatną łazienką (wanna, prysznic, toaleta), pomieszczenia gospodarcze i garderoby. Piwnica: duży garaż na dwa samochody, strefa rekreacyjna/multimedialna, sypialnia gościnna, pomieszczenie gospodarcze/pralnia, warsztat, duża łazienka (prysznic, toaleta, miejsce na przyszłą saunę), kotłownia, dwa pomieszczenia magazynowe. Poddasze: niezależny apartament z dwiema dużymi sypialniami, salonem, gabinetem, otwartą kuchnią oraz dużą łazienką (wanna i prysznic). Jedna sypialnia jest w stanie surowym (do wykończenia). Dużo miejsca do parkowania: garaż na dwa samochody, wiata na jedno auto oraz co najmniej dwa dodatkowe miejsca postojowe na zewnątrz. Nieruchomość doskonale nadaje się zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem – szczególnie z myślą o turystyce wodnej i rekreacji, które cieszą się w tym regionie dużą popularnością (kajakarstwo, rafting, wędkarstwo, wycieczki rowerowe) lub po prostu jako miejsce na spokojny, komfortowy wypoczynek z rodziną nad najczystszą rzeką w Słowenii. Pełna infrastruktura i dostęp do usług znajdują się w dwóch pobliskich miasteczkach, oddalonych o 10–15 minut jazdy samochodem. Lokalny sklep, poczta i kościół są dostępne w odległości zaledwie 5 minut jazdy. Właściciele przeprowadzają się za granicę, dlatego dom wystawiono na sprzedaż wraz z kompletnym wyposażeniem: nowym sprzętem AGD, meblami, akcesoriami kuchennymi, narzędziami, a nawet nowymi materacami i pościelą (czy wspomnieliśmy o kajaku? On również jest wliczony w cenę!). Wystarczy przyjechać z walizką i laptopem – wszystko, co niezbędne do komfortowego życia lub prowadzenia wynajmu (bądź obu tych rzeczy), jest już na miejscu.