Wyprodukowany/mobilny dom na sprzedaż Mira Road, Bray Lake Rd

Kanadyjskie marzenie pod Sydney (55 akrów / ok. 222 000 m²): Całoroczny dom mobilny na ogromnej leśnej działce z dostępem do jeziora i prywatną ścieżką!Przegląd nieruchomościRodzaj nieruchomości: Zimowy dom mobilny (całoroczny) z ogromną leśną działkąRok budowy: 2022 / Powierzchnia mieszkalna: ok. 1100 sq ft (ok. 102 m²)Pokoje: 4 pokoje (1 osobny salon, 3 sypialnie)Wymiary: 16" x 74" / Ogrzewanie: Nowoczesna pompa ciepła (12 000 BTU)Infrastruktura: Własne, czyste źródło wody (jakość wody pitnej) i nowoczesne szamboCałkowita powierzchnia działki: ok. 55 akrów (ok. 222 000 m²) – Możliwość elastycznego podziałuLokalizacja: Bezpośrednio przy Louisbourg Hwy, niedaleko Sydney, Cape Breton, Nowa Szkocja, KanadaOpis nieruchomości: Luksusowa prywatność i przygoda na łonie naturySpełnij swoje marzenie o wolności i niezależności! Na sprzedaż oferowany jest jak nowy, w pełni przystosowany do zimy całoroczny dom mobilny (rok budowy 2022). Dom jest całkowicie niewidoczny z drogi i zapewnia idealną, niezakłóconą prywatność. Najbliższy sąsiad znajduje się w odległości ponad 300 metrów w linii prostej i jest całkowicie zasłonięty przez gęsty las.Dom wyróżnia się inteligentnym układem 4 pokoi (osobny salon, 3 sypialnie) i jest doskonale klimatyzowany przez cały rok dzięki wysoce wydajnej pompie ciepła 12 000 BTU (chłód latem, przyjemne ciepło w kanadyjską zimę).Wyjątkowy atut: 7 akrów starannie oczyszczonego trawnika z panoramicznym widokiem!Ogromna wartość dodana, która wyróżnia tę nieruchomość na tle typowych działek leśnych: wokół domu obszar ok. 7 akrów (ok. 28 000 m²) został niezwykle starannie oczyszczony, wykarczowany i obsiany wysokiej jakości trawą za kwotę około 30 000 CAD. Rezultatem jest piękny, zadbany teren parkowy, który oferuje fantastyczny panoramiczny widok dookoła.Kolejna atrakcja dla miłośników przygód: na działce została już przygotowana prywatna leśna ścieżka (o szerokości ok. 4 do 6 metrów / szerokość koparki) o długości około 2 kilometrów! Idealna na spacery, przejażdżki quadem/ATV lub na polowania bezpośrednio na własnym terenie.Działka graniczy w tylnym lewym rogu bezpośrednio z Bray Lake Road, która zapewnia dostęp do idyllicznego jeziora Bray Lake. Możesz więc łatwo stworzyć własny skrót (ścieżkę pieszą) przez swój las bezpośrednio do drogi, aby w kilka minut dotrzeć do jeziora – idealnego do wędkowania, wiosłowania lub relaksu.Przyszłościowo i niezależnie: Własna woda i niskie podatkiPełna niezależność: Posiadłość dysponuje własnym źródłem czystej wody o doskonałej jakości wody pitnej oraz nowoczesnym polem osadowym (szambem). Jesteś tutaj całkowicie niezależny od miejskich sieci wodociągowych i opłat serwisowych!Korzyść podatkowa: Skorzystaj z bardzo niskich rocznych podatków od nieruchomości (Property Taxes)! Ponieważ dom mobilny nie jest na stałe przytwierdzony do gruntu, a teren stanowi naturalny las, roczne opłaty są zredukowane do minimum.Idealne dla miłośników zwierząt i majsterkowiczówBezpośrednio przy domu znajdują się trzy profesjonalnie ogrodzone wybiegi dla psów:1 mniejszy wybieg (ok. 80 m²) – idealny dla szczeniąt lub mniejszych psów.2 ogromne strefy wolnego wybiegu (każda ok. 1000 m²) dla maksymalnej swobody ruchu w bezpiecznym otoczeniu.Dodatkowo dwie przestronne szopy (każda o wymiarach 9 x 12 stóp, łącznie ok. 20 m² powierzchni magazynowej) oferują mnóstwo miejsca na narzędzia, sprzęt ogrodowy lub quady.Lokalizacja: Idylla natury z doskonałymi połączeniamiPomimo absolutnego spokoju bezpośrednio przy Louisbourg Highway, cywilizacja oddalona jest o zaledwie kilka minut. Ogromny bonus dla kupujących z Europy: bezpośrednie loty z Frankfurtu (Niemcy) do Halifax trwają tylko około 6,5 godziny!3 minuty do najbliższego szpitala (Healthcare Facility)7 minut do centrum Sydney i dużego centrum handlowego20 minut do lotniska w Sydney (YQY)Dla inwestorów i indywidualistów: Elastyczny podział działki!Nie chcesz kupować całego obszaru? Właściciel oferuje ekskluzywną możliwość zakupu nowo wydzielonych działek o powierzchni od ok. 5 akrów (ok. 20 000 m²) osobno. Dokładny układ i oficjalny podział (Subdivision) zostaną elastycznie ustalone w drodze ustaleń podczas procesu zakupu – możesz więc mieć wpływ na lokalizację swojej wymarzonej działki!Cena zakupu za działkę o powierzchni 5 akrów: 54 500 USD (ok. 50 000 €)Ważna uwaga dotycząca uzbrojenia terenu: Wydzielone działki są sprzedawane w stanie naturalnym („takie, jakie są”) i nieuzbrojone. Sprzedający nie buduje dróg dojazdowych. Kupujący we własnym zakresie pokrywają wszelkie koszty i realizację własnego podjazdu (np. poprzez zarejestrowaną służebność drogi/prawo przejazdu) oraz pożądanej infrastruktury. W zamian zabezpieczasz ogromny kawałek ziemi w absolutnie okazyjnej cenie