Casa unifamiliar à venda Dragosi

Uma bela casa de campo numa localização única junto ao rio na Eslovénia. Construída em 2023 5 quartos, 4 casas de banho Área útil: 390 m² Área bruta: 443 m² Piso principal: 130 m² Cave: 130 m² Sótão: 130 m² Pé direito: piso principal e cave - 2,75 m, sótão - 3,25 m. Tamanho do terreno: 4275 m². Classe energética D, 67 kWh/m²a 50 metros de margem privativa do rio Kolpa, com dois acessos à água. Aproximadamente 1 hora e 15 minutos de carro até ao Mar Adriático. A casa está ligada à rede de água da cidade. Possui ainda um grande reservatório de água próprio, que pode ser abastecido com água da chuva ou do rio. Esgotos: estação de tratamento biológico individual. Internet por fibra ótica. Câmaras de vigilância exteriores sem fios, alimentadas por energia solar. Aquecimento: sistema combinado com bomba de calor de alta temperatura, caldeira a lenha moderna, reservatório de 1000 litros e radiadores de parede em toda a casa. O piso principal possui um potente sistema adicional de ar condicionado/aquecimento. A casa é construída com os melhores materiais e tem 10 cm de isolamento térmico na fachada. Todas as janelas e portas de vidro possuem vidro triplo. Móveis de cozinha IKEA. Da sala de estar, há uma vista fantástica para o rio, para a floresta e para os campos. Composição dos pisos Piso principal: varanda, hall espaçoso, quarto de hóspedes com casa de banho privativa, sala de estar, cozinha, sala de jantar, suite principal com ampla casa de banho privativa com banheira, duche e WC, arrumos e closets. Cave: garagem ampla para dois carros, zona de lazer/media, quarto de hóspedes, lavandaria/zona de lavandaria, oficina, casa de banho ampla com duche, sanita e espaço para futura sauna, casa das máquinas, dois arrumos. Sótão: um apartamento independente com dois quartos amplos, sala de estar, escritório, cozinha americana e uma casa de banho ampla com banheira e chuveiro. Um dos quartos está inacabado. Amplo espaço de estacionamento: garagem para dois carros, lugar coberto para um carro e pelo menos dois lugares descobertos. A propriedade é ideal para habitação e aluguer, especialmente para turismo náutico e de lazer, muito popular na região: caiaque, rafting, pesca, ciclismo ou para uma estadia tranquila e confortável em família nas margens do rio mais limpo da Eslovénia. Todas as infraestruturas e serviços necessários estão localizados em duas cidades, a 10-15 minutos de carro. Um comércio local, correios e igreja ficam a 5 minutos de carro. Os proprietários estão a mudar-se para o estrangeiro, pelo que a casa está à venda com eletrodomésticos, móveis, utensílios de cozinha e até colchões e roupa de cama novos (e um caiaque? Também incluído!). Mude-se apenas com a sua mala e um computador portátil e tenha tudo o que precisa para uma vida pessoal tranquila ou para arrendar o imóvel (ou ambos), já pronto.