Investimento/Desenvolvimento à venda La Banda, Tafi del Valle

O Balcão de Las Tacanas | Propriedade de 13 Acres em Tafí del Valle | Vistas de 360°, Título Limpo, Pronta para Escriturar Um Ativo de Investimento de Primeira Linha no Norte Alpino da Argentina "O Balcão de Las Tacanas" é uma das últimas grandes propriedades de terra disponíveis no coração de Tafí del Valle, Tucumán — o vale alpino mais importante da Argentina, a 2.000 metros (6.560 pés) de altitude, porta de entrada para a rota do vinho Calchaquí (Cafayate fica a 90 minutos de distância) e lar de um dos microclimas mais temperados do país durante todo o ano. Frequentemente chamada de Toscana Argentina. A Propriedade. Uma parcela única de 13 acres (5,2 ha / 52.100 m²) situada em um platô natural que se eleva 60 metros (200 pés) acima do fundo do vale do rio. Esta geografia privilegiada oferece duas qualidades raramente encontradas juntas: vistas permanentes e inobstruíveis de 360° e proteção absoluta contra inundações. As Vistas. De dentro da propriedade, dependendo do local escolhido, o comprador pode enquadrar o Cerro Pelao (o pico icônico que define o horizonte oeste), o Dique La Angostura (o reservatório do vale e sua superfície espelhada) e todo o anel de montanhas que circunda o vale. Este é um dos poucos locais em Tafí onde o comprador pode literalmente escolher para qual vista sua futura residência estará voltada. Infraestrutura. Eletricidade e água potável no local. Situação Legal Impecável. Documentação limpa e verificável — pronta para transferência imediata. Valor Agregado. A propriedade inclui estudos profissionais de bioarquitetura e geoambientais endossados pelo C.E.I.B.A. (Centro de Estudo e Pesquisa em Bioarquitetura), instituição pioneira na Argentina em design sustentável e construção ecológica. Potencial de Desenvolvimento. A escala e a topografia suportam múltiplos usos finais: um lodge de luxo boutique ou retiro de bem-estar, um complexo unifamiliar ou propriedade de segunda residência, um vinhedo ou olival com residência, subdivisão em 8-10 parcelas premium, ou um investimento de médio prazo em uma zona de alta valorização. Localização e Acesso. A 5 minutos (0,9 mi) do centro da cidade de Tafí del Valle por estradas 90% pavimentadas. A 2 horas do Aeroporto Internacional de Tucumán (TUC), com voos diários para Buenos Aires conectando a todos os principais hubs globais. Detalhes Comerciais. Transação denominada em USD. Preço sob consulta. Disponibilidade imediata. Próximo Passo. A documentação técnica detalhada, as imagens aéreas da propriedade e os preparativos para visitas no local são reservados exclusivamente para compradores verificados. Contato direto por mensagem.