Pousada/Alojamento à venda San Vero Milis, Via del Bianco

EDIFÍCIO DESTINADO A ATIVIDADE DE AGRITURISMO IMPORTANTE Para exercer a atividade é necessária a inscrição na Câmara de Comércio como empresa agrícola. O edifício encontra-se em zona agrícola de San Vero Milis, a cerca de 200 metros do centro habitado, e está implantado num terreno irrigado com aproximadamente HA 02.13.00. O imóvel, com cerca de 650,00 m² de área total, é organizado da seguinte forma: CORPO PRINCIPAL (ano de construção: 2000) — 476 m², composto por: Piso térreo (376 m²) Varanda coberta, cerca de 40 m² Entrada Sala com 88 m² com anexos de instalações sanitárias (22 m² no total, incluindo a lavandaria) Lavandaria Guarda-roupa/estúdio Hall/distribuidor Dois quartos com casa de banho privativa (cada um com cerca de 14 m² + casa de banho) Cozinha (cerca de 30 m²) Hall com acesso direto ao jardim Despensa (cerca de 7 m²) Instalações sanitárias Espaço anexo à cozinha (equipado com câmara frigorífica, pontos de abastecimento de água e acesso direto pelo jardim, cerca de 34 m²) Piso superior (100 m²) Três quartos com as respetivas casas de banho (cada um com cerca de 14 m² + casa de banho) Espaço para guarda-roupa (cerca de 12 m²) Hall/distribuidor Sótão em madeira não habitável (mezanino/soppalco) DEPENDÊNCIA (ano de construção: 2005) — 175 m², composta por: Corpo A (cerca de 118 m²) 3 alojamentos independentes, compostos por: 2 quartos quádruplos, cada um com casa de banho privativa e uma cómoda varanda coberta habitável, virada para o relvado 1 quarto de casal/duplo com casa de banho privativa e pequena varanda virada para o relvado Espaço para guarda-roupa/rouparia e lavandaria/engomadoria Varanda coberta com área total de 23 m² à frente dos 4 compartimentos Corpo B (cerca de 57 m²) 2 alojamentos independentes, compostos por: 1 quarto de casal/duplo com casa de banho privativa 1 quarto de casal/duplo com casa de banho privativa adequado a pessoa com deficiência Varanda coberta com área de 21 m² Os Corpos A e B estão ligados por uma ampla e arejada pérgola de 21 m², através da qual se acede ao jardim traseiro e à zona da piscina. ESPECIFICAÇÕES DA PROPRIEDADE Entrada principal para a propriedade, direta, pela Estrada Provincial 9 Entrada de serviço, direta, pela Estrada Provincial 9 Mais dois acessos secundários à propriedade por estradas de penetração agrícola e estrada circular que liga a S.P. 9 à S.P. 13 Piscina exterior descoberta com mobiliário (150 m²), inserida numa zona resguardada do jardim Dois duches exteriores Instalação fotovoltaica (em cobertura/cobertura tipo cobertura de 150 m²), potência de 12 kW Pomares de citrinos com cerca de 150 árvores em produção Olival com cerca de 100 árvores (plantadas em 2010) Jardim adjacente aos edifícios com cerca de 1.200 m², com relvado, canteiros e vedado por sebe de loureiro, essências mediterrânicas e oliveiras Sistema de irrigação em todo o terreno da propriedade Amplo estacionamento na entrada do jardim, pavimentado com betão estampado e acabamento em resina (ano de construção: 2006) Todos os quartos dispõem de sistema de ar condicionado autónomo O hall do piso superior está equipado com um fogão a pellets A sala, ponto central da casa/corpo principal, possui lareira, duas bombas de calor e um fogão a pellets