Investimento/Desenvolvimento à venda Itacaré, Serra Grande

OPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTO TURÍSTICO – 44 HECTARES NO SUL DA BAHIA, BRASIL Negócio de turismo de natureza já consolidado, com forte potencial de receitas e expansão Uma oportunidade de investimento excecional numa das regiões turísticas mais atraentes do sul da Bahia, no Brasil. Esta notável propriedade privada de 44 hectares combina Mata Atlântica preservada, uma espetacular cascata natural e zona balnear, instalações de lazer, restaurante e um negócio de acesso de visitantes já consolidado. Localizada ao longo da pitoresca rota costeira que liga Ilhéus a Itacaré, a propriedade beneficia de uma localização turística estratégica, rodeada por algumas das mais belas praias e atrações naturais da Bahia. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO INVESTIMENTO • 44 hectares de terreno privado • Espetacular cascata natural e zona balnear de água doce • Negócio de turismo e lazer já estabelecido • Restaurante no local • Receitas geradas através de taxas de acesso de visitantes • Receita anual superior a 3 milhões de BRL • Forte procura turística existente • Excelente acessibilidade rodoviária • Rodeada pela Mata Atlântica e por paisagens naturais excecionais • Perto de praias e atrações de ecoturismo reconhecidas internacionalmente • Potencial significativo para expansão e fontes de receita adicionais UM ATIVO TURÍSTICO PRONTO A FUNCIONAR A propriedade já funciona como um destino popular de natureza e lazer, atraindo visitantes que procuram uma experiência autêntica na Mata Atlântica brasileira. A combinação de cascata, piscinas naturais, restaurante, infraestruturas de lazer e acesso controlado de visitantes cria várias fontes de rendimento complementares. A exploração atual constitui uma base sólida para um investidor que procure um negócio turístico já estabelecido, em vez de uma simples propriedade rural por desenvolver. POTENCIAL DE EXPANSÃO SIGNIFICATIVO A área de 44 hectares oferece oportunidades consideráveis para aumentar tanto a capacidade de acolhimento de visitantes como as receitas. Os potenciais desenvolvimentos futuros podem incluir: • Atrações de lazer adicionais • Atividades de turismo de aventura • Experiências de ecoturismo • Áreas de utilização diurna premium • Alojamento ou alojamento ecológico de luxo, sujeito às aprovações aplicáveis • Eventos e experiências privadas • Expansão das operações de restauração • Percursos na natureza e experiências guiadas • Pacotes turísticos premium • Eventos empresariais e privados As características naturais e a localização estratégica da propriedade tornam-na particularmente atrativa para investidores focados no ecoturismo, no turismo experiencial, na hotelaria e no desenvolvimento do turismo sustentável. REGIÃO TURÍSTICA DE EXCELÊNCIA A propriedade está localizada na região costeira do sul da Bahia, entre Ilhéus e Itacaré, uma área conhecida pela sua combinação de Mata Atlântica, cascatas, rios, praias de surf e paisagens costeiras preservadas. O destino circundante inclui praias famosas como Engenhoca, Havaizinho, Gamboa e Itacarezinho, que são frequentemente incluídas nos itinerários turísticos e de ecoturismo regionais. Esta localização permite que o imóvel beneficie do fluxo turístico já consolidado entre Ilhéus, Serra Grande e Itacaré. DESTAQUES DO INVESTIMENTO 44 hectares | Operação turística consolidada | Restaurante | Receitas provenientes do acesso de visitantes | +3 milhões de BRL de receita anual | Forte potencial de expansão | Sul da Bahia | Brasil Uma oportunidade única para adquirir um ativo de turismo de natureza em funcionamento, com uma área significativa, receitas consolidadas e múltiplas possibilidades de desenvolvimento futuro num dos destinos costeiros mais procurados do Brasil. Oportunidade de investimento confidencial. Mais informações, documentação financeira, detalhes operacionais, fotografias, vídeos e documentação do imóvel disponíveis mediante pedido. +55 73 9 81838096