Lote de terreno à venda Tondela, R do Estoril

? Terreno Urbano de 2.000 m² em Tondela | Construção até 900 m² | Frente para a N2 Localização: Avenida dos Almiros, Naia, Tondela (Distrito de Viseu) Venda direta pelo proprietário Excelente oportunidade de investimento em Naia, Tondela! Apresentamos este magnífico terreno urbano de 2.000 m², estrategicamente localizado com frente direta para a mítica Estrada Nacional 2 (N2) e uma vista panorâmica deslumbrante para a Serra do Caramulo. Com um elevado potencial de valorização, o terreno beneficia de viabilidade construtiva para uma área bruta até 900 m² (distribuída por cave + 2 pisos)*, sendo a escolha ideal quer para habitação própria de prestígio, quer para um projeto imobiliário ou turístico rentável. ✨ Destaques do Imóvel Área Total: 2.000 m² (Terreno Urbano) Capacidade Construtiva: Até 900 m² de área bruta (Cave + 2 Pisos)* Frente para a N2: Acessibilidade direta e excelente visibilidade Enquadramento Único: Vista panorâmica para a Serra do Caramulo e ótima exposição solar Infraestruturas à porta: Rede de água, eletricidade, saneamento e telecomunicações ? Localização e Acessibilidades Inserido numa zona residencial consolidada e tranquila, o terreno combina a serenidade da natureza com a proximidade a todos os serviços essenciais: ? 4 minutos do centro de Tondela (escolas, comércio e serviços) ? 20 minutos da cidade de Viseu ?￯ﾸﾏ Acesso rápido ao IP3 ✈️ 32 km do Aeródromo Municipal de Viseu (VSE) Destaque de Conectividade: A partir do Aeródromo de Viseu, a ligação aérea regional (operada pela Sevenair) permite chegar ao Aeródromo Municipal de Cascais / Lisboa em apenas 50 minutos de voo. Esta apetecível ligação reforça o apelo do imóvel para investidores nacionais, internacionais ou para a criação de um projeto de turismo/alojamento local. ? Múltiplas Possibilidades de Desenvolvimento Graças às suas dimensões e localização estratégica, este terreno adapta-se a diversos conceitos: Moradia unifamiliar de luxo com jardim e piscina Projeto de moradias geminadas / condomínio privado Unidade de Turismo Rural, Alojamento Local ou Ecoturismo Investimento imobiliário de rendimento a médio/longo prazo ? Entre em Contacto Aproveite esta oportunidade única de aquisição direta ao proprietário. Para mais informações, detalhes de viabilidade construtiva ou agendamento de visita: ? Contacto: +351 937 905 810 *A capacidade construtiva está sujeita à aprovação final e confirmação junto das entidades competentes/Câmara Municipal.